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Exclusivité
Réf. 120_3112

Achat Appartement 2 pièces 40m² TOURS 37100

157 500 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Parking / Garage

Description du bien

Appartement T2 d'un surface de 40m2 habitables au 2ème et dernier étage, dans un ensemble immobilier situé à Tours (37100) à proximité immediate duTamway.

*** Spécial INVESTISSEUR *** LOUÉ : 572EUR donc 52EUR de charges, bail du 25 février 2025 ***

Il se compose: d'une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée et un accès direct à la terrasse de 8m2, dégagement (avec placard), une chambre, salle d'eau et wc separés. A l'exterieur: 1 place de parking privative.

Copropriété récente, sécurisée et comprend 76 lots, pas de procédure en cours et les charges prévisionnelles sont de 302EUR.

L'immeuble se situe dans un secteur résidentiel recherché à proximité de toutes commodités.
Alors n'attendez plus et appelez-moi pour fixer une visite ou obtenir toutes informations complémentaires !



DPE NOUVELLE VERSION en date du 17/09/2024 « classe ENERGIE C- classe CLIMAT : C ».Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023. Les couts sont estimes entre 520EUR et 740EUR en fonction des caracteristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, eclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispnibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix du bien: 157500EUR Frais d'agence inclus soit 150000EUR Net vendeur soit 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Contactez votre conseiller, Annie MORAIS au 06 83 19 16 04 ou à l'adresse mail suivante annie.morais@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2016AC00145. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Cette annonce vous est proposée par MORAIS Annie - SASU - NoRSAC: 2016AC00145, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 40 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

TOURS (37100) , INDRE-ET-LOIRE (37) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (114 kWh/m² an)
    C (22 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    114
    22
    22
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 520 € TTC / an et 740 € TTC / an
    01/01/2022

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1 BOULEVARD BERANGER 37000 TOURS

Appeler l’agence Tél : +33 6 83 19 16 04
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