Achat Appartement 4 pièces 158m² GRENOBLE 38000
640 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 8922-5271259
Description du bien
Rare à la vente, Grenoble, Ile Verte, grand T4 d'environ 158,85 m², au 6ème et dernier étage avec balcon filant d'environ 25,61 m² bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur les quais, la Bastille et les massifs du Vercors et de Belledonne. Proche de l'hyper centre, dans un immeuble sécurisé de standing avec gardien, interphone, ascenseur, fibre, parc, garage à vélos, cave et une place de stationnement privée. Proche du Tram B, des commerces et écoles.
Cet appartement très lumineux bénéficie d'une double expositions sud-ouest. Il se compose d'une entrée desservant, un bel espace de vie de plus de 57 m2 avec sol en marbre et cheminée, une chambre faisant actuellement office de bureau, un WC avec son lave main et une salle d'eau refaite récemment. A la suite un couloir dessert une cuisine indépendante entièrement équipée et refaite à neuve, deux chambres et une salle de bain. L'ensemble dispose de nombreux rangements (placards). Toutes les chambres sont d'une surface supérieure à 15m² et disposent d'une baie vitrée. Le salon et l'une des chambres sont équipés d'une climatisation réversible. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix !
Le système de chauffage collectif a été changée en 2019. Le chauffage, l'eau chaude et froide sont compris dans les charges de copropriété. La taxe foncière s'élève à 3 477 euros.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5000 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 158 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 31
- Quote part charges courantes : 6178 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRENOBLE (38000)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
G (442 kWh/m² an)
F (97 kgCO2/m².an)
Plus d'info4429797 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3710 € TTC / an et 5070 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
9 avenue Maréchal Randon 38000 GRENOBLE