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Exclusivité
Réf. 570

Achat Maison 4 pièces 82m² ESCOLIVES STE CAMILLE 89290

77 900 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

Située dans un environnement paisible, à seulement 15 minutes d'Auxerre et à proximité immédiate de Champs-sur-Yonne (commerces à 5 minutes), cette maison T4 représente une belle opportunité que vous soyez primo-accédants ou investisseur. Le bien se compose d'une cuisine séparée et aménagée, d'une pièce de vie, de 3 chambres offrant de beaux volumes, d'une salle de bain, d'une cave et d'un local à vélo. Une école maternelle et élémentaire se trouvent à proximité, facilitant la vie de famille au quotidien. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui vous permettra de la rénover à votre goût et de valoriser son potentiel. Le Groupe123Immo vous propose des photographies de suggestions d'aménagement afin de mieux vous projeter dans votre nouvelle maison. Offrez-vous une maison T4 au prix d'un petit appartement à Auxerre ! A visiter sans tarder.

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'georisques' : https://www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : M. Bruno SOLON, tel. : 06.71.66.22.95, agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Auxerre, sous le numéro 2024AC00011.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 82 m²

    Localisation du bien

    ESCOLIVES STE CAMILLE (89290) , YONNE (89) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (324 kWh/m² an)
      F (71 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      324
      71
      71
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2100 € TTC / an et 2900 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    GROUPE 123 IMMO.COM

    3 Avenue Gambetta 89000 AUXERRE

    Appeler l’agence Tél : 03 86 52 32 32
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