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Réf. GORL.0624

Achat Appartement 3 pièces 102m² ORLEANS 45000

250 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Situé dans le quartier Madeleine, cet appartement traversant de type T3, d'une superficie de plus de 100m2, se trouve au deuxième étage d'un immeuble de standing sécurisé avec gardien. L'appartement bénéficie d'une double exposition, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée vous découvrirez une espace accueillant menant à un office et une cuisine indépendante, deux chambres ouvrant sur un balcon intérieur, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, deux WC indépendants, un salon/ séjour spacieux et baigné de lumière grâce à ses baies vitrées ouvrant sur une terrasse invitante idéale pour savourer une vue imprenable sur la Loire et se détendre. Ces espaces sont de véritables atouts. Ce bien combine confort et sécurité à deux pas des commodités urbaines. Complétant ce bien, vous trouverez un garage fermé ainsi qu'une cave, ajoutant des options de rangement supplémentaires. Travaux à prévoir. Travaux d'isolation extérieure en cours avec ravalement. Soumis au statuts de la copropriété comprenant 163 lots principaux. Charges annuelles 4576 euros chauffage compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr . Céline THAUVIN 06.21.05.21.04

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 102 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

ORLEANS (45000) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (187 kWh/m² an)
    D (37 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    187
    37
    37
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1030 € TTC / an et 1430 € TTC / an
    01/01/2021

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CABINET DE ROCQUIGNY

22 PLACE DU VIEUX MARCHE 45000 ORLEANS

Appeler l’agence Tél : 0238535742
Infos sur l’agence Site et honoraires

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