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Réf. 3080
Description du bien
Situé au coeur d'Albertville, ce local commercial de 92 m² offre une visibilité remarquable sur une rue à fort passage piétonnier et bénéficie d'un environnement dynamique à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun.
Un espace fonctionnel et adaptable à de nombreuses activités professionnelles :
- Rez-de-chaussée de 76 m² : vaste espace d'accueil avec vitrine, complété par deux bureaux fermés permettant de recevoir en toute confidentialité.
- Étage de 16 m² : pièce supplémentaire idéale pour un bureau annexe, une salle de réunion ou du stockage.
- Cuisine aménagée : parfaitement intégrée pour répondre aux besoins quotidiens de votre équipe (repas, pauses, réunions).
- Cloisons modulables : possibilité de reconfigurer facilement l'aménagement intérieur selon l'évolution de votre activité.
Chauffage par pompe à chaleur : système récent et performant, garantissant confort thermique et économies d'énergie.
Ce local, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux. Il constitue une solution clé en main pour lancer ou développer votre activité dans des conditions optimales.
Les points forts :
- Emplacement central et stratégique
- Belle vitrine sur rue passante
- Modularité des espaces
Conditions de vente :
Prix honoraires inclus : 164 300 Euro
Prix hors honoraires : 155 000 Euro
Honoraires TTC : 6 %, à la charge de l'acquéreur.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 61
- Quote part charges courantes : 1576 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
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C (168 kWh/m² an)
B (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info16844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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72 Place de l'EUROPE 73200 ALBERTVILLE