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ST AVERTIN(37550)

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Achat Maison ST AVERTIN(37550)

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Maison 7 pièces - 130m² - ST AVERTIN

430 500

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (410000 € hors honoraires)
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Réf. 31_POVMA350014316
  • Lieu :
    ST AVERTIN 37550
  • Surface : 130m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien

Venez découvrir cette belle maison familiale d'environ 130 m2, située dans un quartier calme de Saint-Avertin !
L'espace d'entrée dessert une agréable pièce de vie d'un peu plus de 46 m2, composée d'une cuisine aménagée-équipée ouverte sur un grand salon-séjour, jouissant d'un accès direct sur une terrasse en bois abritée d'environ 43.50 m2. Un couloir avec placards mène également de plain-pied à une chambre de 9.50 m2, une salle d'eau (douche et lavabo) et un WC indépendant.
A l'étage, un palier muni de placards distribue 3 chambres d'environ 7.30 m2 loi Carrez (11.20 m2 au sol), 10.50 m2 loi Carrez (15.30 m2 au sol) et 16.50 m2, ainsi qu'un bureau de 8.90 m2 loi Carrez (11.60 m2 au sol), une salle de bains (baignoire, douche et double vasque) et un WC indépendant.
Enfin, vous profiterez au sous-sol d'un grand garage d'environ 45 m2 (avec porte automatisée, point d'eau, emplacement chaudière...), d'une cave à vin de 10 m2, d'une pièce aménageable de 10.70 m2 (hauteur 2.05 m, fenêtre) et d'un large dégagement avec placards.
Jardin d'agrément arboré, sans réel vis à vis.
Chauffage gaz de ville ; conduit de cheminée existant ; double vitrage omniprésent...
Écoles, crèche, collège, bus Fil bleu (ligne 3a), petits commerces (''Grands champs'' et ''Onze arpents'') à proximité.
D.P.E. nouvelle version « Classe énergie : D - Classe climat : D » ; montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 414EUR et 1 914EUR /an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 430 500EUR frais d'agence inclus, soit 410 000EUR net vendeur et 5% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur.
Contactez votre French Conseiller, Olivier PÉAN, au 06.43.89.33.13., ou par e-mail à olivier.pean@myfrenchagent.com - Entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00139.

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Cette annonce vous est proposée par Olivier PÉAN - EI - NoRSAC: 2020AC00139, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 130 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (154 kWh/m² an)
    D (31 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    154
    31
    31
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1414 € TTC / an et 1914 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ST AVERTIN 37550

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