Achat Maison 6 pièces 260m² ST AVERTIN 37550
1 190 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
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Réf. OR1-1438
Description du bien
Élégante demeure XIXe en cœur de ville – Saint-Avertin
A dix minutes du centre ville de Tours et de la Gare de Saint Pierre des Corps.
Nichée au cœur de Saint-Avertin, à quelques pas seulement des commerces, écoles et transports, cette magnifique demeure en pierre de tuffeau du début du XIXème siècle offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible et verdoyant.
Implantée sur un splendide parc paysager de plus de 2 300 m², agrémenté d'une piscine, cette propriété séduit par son cachet, ses volumes et la qualité de ses prestations.
La maison principale se déploie sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un double séjour avec cheminée, une charmante verrière chauffée ouvrant sur le jardin, une cuisine aménagée avec coin repas, buanderie et toilettes.
Au premier étage : deux grandes chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, WC séparés.
Au second étage : quatre chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC.
Une cave voûtée en sous-sol vient parfaire l’ensemble, idéale pour les amateurs de vins ou de stockage sécurisé.
Une dépendance aménagée offre une chambre avec salle d’eau et toilettes, idéale pour accueillir des invités ou pour un espace indépendant.
Côté technique : chauffage par pompe à chaleur (air/eau) récente, climatisation (air/air), double vitrage, nombreux stationnements possibles dans la propriété, et un entretien général irréprochable.
Une demeure rare à la situation privilégiée, idéale pour une famille en résidence principale ou pour les amoureux de belles pierres en quête de charme et de confort.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 260 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST AVERTIN (37550)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (192 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 34440 € TTC / an et 4730 € TTC / an
01/01/2021
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22 BOULEVARD DE CHATEAUDUN 45000 ORLEANS