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ST DENIS(97417)

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Achat Appartement ST DENIS(97417)

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Appartement 6 pièces - 104m² - ST DENIS

339 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. 499/2024
  • Lieu :
    ST DENIS 97400
  • Surface : 104m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non
Visite virtuelle

Description du bien

Vous êtes à la recherche de votre résidence principale ? Vous recherchez un appartement F5 proche du centre-ville de Saint-Denis avec une grande varangue et un rez-de-jardin ? Vous êtes au bon endroit ! L'Immobilière de Bourbon vous propose ce bel appartement F5 avec jardin d'une surface habitable de 104 m2 + environ 25 m2 de varangue ainsi qu'un petit jardinet privatif. L'appartement se situe à proximité du centre-ville de Saint-Denis / proche de la station Engen rue du bois de nèfles/, dans une résidence de 22 appartements. Bien qu'ancienne, la résidence est bien entretenue, il y a de beaux espaces verts et de la place pour se garer. L'appartement bénéficie d'une belle entrée qui permet d'accéder à la cuisine séparée ( Entièrement rénovée) ainsi qu'à un cellier d'environ 7m². Espace idéal pour des rangements et un espace buanderie. Partie séjour, on retrouve un bel espace rectangulaire et facilement aménageable qui rejoint la varangue et le jardin par des baies vitrées. Attenant au séjour on retrouve une première chambre ou un espace bureau d'environ 10m2 avec placard qui bénéficie également d'un accès direct à la varangue et au jardin. La partie nuit est accessible par un couloir qui distribue les 3 chambres climatisées dont 2 avec placards. Dans cette partie on retrouve également une grande salle de bain bien ventilée avec double vasque et grand placard et un WC séparé. L'appartement est entièrement traversant ce qui le rend très agréable. Une place de parking est vendue avec l'appartement mais la résidence étant ancienne, et le parking étant très grand, cela permet d'avoir plusieurs places visiteurs. La résidence bénéficie également d'un local vélo. Charges de copropriété : 454 euros / trimestre Appels de fonds pour travaux de ravalement en cours / Déjà voté, à la charge du propriétaire actuel. Nombre de biens dans la copropriété : 22 Taxe foncière : 2409 euros Notre avis : C'est l'appartement idéal en faire sa résidence principale. On retrouve de beaux volumes facilement aménageables, la grande varangue et le petit jardin sont très agréables. Le fait d'avoir un cellier attenant à la cuisine un véritable atout. Certes, l'appartement demande des travaux de mise aux goûts du jour au niveau de la salle de bain et des WC mais la cuisine venant d'être refaite avec beaucoup de goût, il ne reste finalement que de petits travaux à envisager. Le potentiel de cet appartement ne pourra que vous plaire. Prix de vente : 369 000 â?¬ TTC* * honoraire charge vendeur Contact : Caroline Jolu 0692 38 67 52 Mail : transaction@idb.re Site : www.idb.re N'hésitez pas à nous suivre sur nos réseaux sociaux, vous pourrez ainsi découvrir la face cachée de notre agence ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ - FN_1719030011

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 104 m²

Composition

  • 6
  • 4

Consommation énergétique

DPE non soumis

Localisation

ST DENIS 97400

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

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