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STRASBOURG(67200)

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Achat Maison STRASBOURG(67200)

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Maison 5 pièces - 100m² - STRASBOURG

340 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 6,3% TTC (320000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 206
  • Lieu :
    STRASBOURG 67100
  • Surface : 100m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Nouvelle exclusivité Immobilière Studer !
Rare à la vente, le parfait compromis entre les infrastructures de la ville et la qualité de vie de la campagne ! A Strasbourg Stockfeld, au sein d'une rue calme et peu passante, maison 5 pièces de 97m2 habitable sur un terrain de 4,71ares ! Une grande partie du jardin est situé à l'arrière de la maison avec vue champs

La maison est actuellement composée ainsi :
au rez de chaussée : une entrée, un double salon de 25m2, une cuisine (possibilité d'une ouverture sur le salon), une véranda côté jardin et vue champs, un WC séparé.
au premier étage : trois chambres dont une de 14,6m2 avec balcon, une salle de bains avec douche, vasque et WC.
au sous-sol semi enterré : un grand garage, une buanderie / salle d'eau, une chaufferie et des espaces de rangements

Le terrain est plat, entretenu, arboré avec une magnifique vue champs.

Pourquoi cette maison plutôt qu'une autre ?
La situation idéale : la propriété est située dans une rue peu passante, calme et verdoyante en restant à proximité des commerces, écoles et transports en commun.
L'extérieur : le grand jardin offrant une multitude de possibilité
La maison aux beaux volumes avec les trois chambres et la possibilité d'aménagé une partie du sous-sol
Le garage

Vous avez des questions ? Vous avez envie de découvrir cette maison nouvellement sur le marché ? Contactez-moi !

Prix HAI : 340.000 euros
Prix net vendeur : 320.000 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 20.000 euros

DPE : 293 (E) ; GES 64 (E) DPE et GES réalisés le 01/12//2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en 2021 : entre 1810 euros et 2480
euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie Studer, agent immobilier
Immobilière Studer SARL
Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG
Carte Prof No CPI 6701 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 100 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (293 kWh/m² an)
    E (64 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    293
    64
    64
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1810 € TTC / an et 2480 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

STRASBOURG 67100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

8 IMPASSE DU CHÂTELET DE LA FORÊT
67100 STRASBOURG

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