Achat Maison 5 pièces 102m² STRASBOURG 67100
312 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (299520 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 457312DEX
Description du bien
A Strasbourg (67100), Neuhof sud, venez vite découvrir en exclusivité cette charmante maison individuelle 5 pièces des années 1960, édifiée sur son terrain de 4,25 ares.
Idéalement située dans un secteur pavillonnaire, dans une rue calme à sens unique et peu passante, cette lumineuse maison d'environ 102 m² sur sous-sol total se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée, une entrée va desservir un vaste salon/séjour d'environ 30 m², une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse et au jardin, une salle de bains et un WC séparé
- l'étage s'ouvre sur un dégagement qui donne accès à 3 belles chambres et une pièce mansardée pouvant faire office de 4ème chambre, bureau, grand dressing ou salle de jeux...
- un grenier
- sous-sol total comprenant un spacieux garage équipé d'une fosse, local chaufferie, cave
Vous profiterez d'un bel extérieur sans trop de vis-à-vis grâce à sa belle surface de terrain d'une contenance de 4,25 ares
Cette maison bénéficie d'une bonne localisation, au sein d'un secteur pavillonnaire calme, non loin de la forêt et à la fois, proche de commodités (supermarché, boulangerie, arrêt de bus, école primaire Alice MOSNIER à deux pas et collège du Stockfeld à moins de 10 minutes à pied...)
Type de chauffage : chaudière sol au gaz
Quelques travaux de rafraichissement/rénovation seront à prévoir pour la remettre à votre goût et selon vos envies
Prix : 312.000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur
Pour visiter ou tout complément d'information, contactez Xavier DEMALINE, conseiller et expert immobilier, au 06.81.22.61.75 ou x.demaline@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, RSAC SAVERNE 829634633, auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, membre agréé F.N.A.I.M.
Siège social : ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier DEMALINE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Xavier DEMALINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 829634633 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 102 m²
Localisation du bien
STRASBOURG (67100)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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F (395 kWh/m² an)
F (77 kgCO2/m².an)
Plus d'info3957777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2590 € TTC / an et 3520 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU