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Achat Immeuble ROUEN(76100)

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Immeuble - 100m²

204 000 €

Exclusivité
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Réf. 6392
  • Surface : 100m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

EXCLUSIVITE KW SEINE

À vendre : Charmante bâtisse en brique d'une superficie totale de 100 m², dont 76 m² sont habitables, située sur la commune d'Amfreville-la-Mi-Voie, à quelques minutes du centre historique de Rouen.

Caractéristiques du bien :

. Surface totale : 100 m²
. Surface habitable : 76 m²
. Composée de : 4 studios et un appartement de type 2, tous actuellement loués.
. Équipements : Interphone, double vitrage PVC, volets roulants (sauf dernier étage).
. Électricité : Installation récente ( 2021)
. Chauffage : Electrique, Ballons d'eau chaude et compteurs individuels pour chaque logement.
. Stockage : Cave disponible 37M2

Emplacement : La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un accès facile aux transports en commun et à diverses commodités, telles qu'un magasin d'alimentation générale et une pizzeria.

Loyer annuel HC: 18420?
Taxe foncière: 625 ?.

Audit énergétique : Un audit énergétique complet a été réalisé en septembre 2023. Cependant, une rénovation énergétique est à prévoir pour optimiser les performances énergétiques du bien.

Les appartements seront toujours louables si un des locataires devait poser congé.

Opportunité d'investissement : Cette propriété représente une opportunité d'investissement, combinant un emplacement stratégique et un fort potentiel de rénovation.
Des aides financières pour la rénovation sont disponibles, et vous pouvez consulter le guide des aides financières 2024 sur le site France Rénovation.

Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements.
David AUGUSTE-MOTTET (06 60 87 95 55)
RSAC (981 406 390) - EI


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Immeuble

Composition

  • 100 m²

Consommation énergétique

  • G (879 kWh/m² an)
    C (29 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    879
    29
    29
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Agence immobilière

SAS ROLLON IMMO KELLER WILLIAMS SEINE

3, rue de la Rochefoucauld
76000 ROUEN

Infos sur l’agence Site et honoraires

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