Réf. 10175
Description du bien
EXCLUSIVITÉ ? IMMEUBLE DE RAPPORT AU C?UR DE MALAUNAY ? RENTABILITÉ BRUTE DE 7,13 % !
INVESTISSEURS, NE PASSEZ PAS À CÔTÉ DE CETTE OPPORTUNITÉ !
Votre agence ESPACE IMMO vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de MALAUNAY, bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports.
Son véritable atout ? Un investissement clé en main, entièrement loué, générant des revenus locatifs immédiats et offrant une rentabilité brute attractive de 7,13 % !
UN ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ DE DEUX LOTS
AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UN LOCAL COMMERCIAL DE 18 M²
Bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur rue, ce local commercial profite d'un emplacement privilégié en centre-ville.
- Bail commercial de 9 ans en cours.
- Vitrine sur rue.
- WC indépendant.
- Loyer annuel : 4 200 Euro net hors charges.
À L'ÉTAGE : UN AGRÉABLE APPARTEMENT EN DUPLEX
Accessible par une entrée indépendante, cet appartement fonctionnel et lumineux offre un cadre de vie agréable.
Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau.
Le logement est actuellement loué.
-Loyer annuel : 6 420 Euro net hors charges.
UN INVESTISSEMENT AUX NOMBREUX ATOUTS !
Rentabilité attractive : 7,13 % de rentabilité brute annuelle, sur la base du prix de vente estimé.
Revenus immédiats : les deux lots sont déjà loués, permettant de percevoir des loyers dès l'acquisition.
Emplacement recherché : une situation centrale à MALAUNAY, à proximité des commodités et des transports.
Diversification locative : un local commercial et un logement réunis au sein d'un même investissement.
Gestion facilitée : seulement deux lots à gérer, une configuration idéale pour débuter dans l'investissement locatif ou développer un patrimoine immobilier existant.
LES CHIFFRES CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENT
- Revenus locatifs annuels : 10 620 Euro HC
- Revenus locatifs mensuels : 885 Euro HC
- Rentabilité locative brute : 7,13 %
- Taxe foncière annuelle : 1 068 Euro
Intéressé ? Contactez dès maintenant votre agence ESPACE IMMO pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite : Camille DAMOUR ? 02 35 76 96 23
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 89 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
MALAUNAY (76770)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (270 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2701010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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1 RUE ANDRÉ MARTIN 76710 MONTVILLE