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Réf. 10175

Achat Immeuble 89m² MALAUNAY 76770

159 000 €

Description du bien


* INVESTISSEMENT RENTABLE : IMMEUBLE DE RAPPORT EN PLEIN C?UR DE MALAUNAY *

Votre agence Espace Immo vous présente en exclusivité une opportunité rare sur le marché : un immeuble de rapport stratégiquement situé en centre-ville, offrant une visibilité optimale grâce à un flux constant (piétons et véhicules)...

- Une Rentabilité Immédiate et Sécurisée,
Cet ensemble immobilier est vendu entièrement loué, vous garantissant des revenus dès le premier jour.

Au rez-de-chaussée : Un Local Commercial de 18m² (environ)

Bail commercial de 9 ans en cours (gage de stabilité).

Vitrine avec pignon sur rue et WC indépendant.

Loyer annuel : 4 200 Euro HC.
Taxe foncière : 1068.00 Eurouros.

A l'étages : Un appartement en duplex, très cosy !

Vous découvrirez : Une entrée indépendante, un bel espace de vie lumineux, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau.

Logement en excellent état d'occupation.

Loyer annuel : 6 420 Euro HC.

? Les Atouts Majeurs :

Emplacement Premium : À deux pas des commerces et des transports en commun.

Gestion Simplifiée : Deux locataires en place, idéal pour un premier investissement ou pour diversifier un patrimoine existant.

Revenu locatif total : 10 620 Euro / an.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agence ESPACE IMMO - Pauline Weyrig au 02.35.76.96.23 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 89 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

MALAUNAY (76770) , SEINE-MARITIME (76) - NORMANDIE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • E (270 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    270
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

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1 RUE ANDRÉ MARTIN 76710 MONTVILLE

Appeler l’agence Tél : 0235331020
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