Réf. VI274-AMARYN
Description du bien
**NOUVEAUTÉ AMARYM ? IMMEUBLE DE RAPPORT FACE AU PORT DE PLAISANCE DE DIEPPE**Idéalement situé face au port de plaisance de Dieppe, cet immeuble d'environ 62 m² représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou l'acquisition d'un pied-à-terre au coeur d'un secteur recherché.L'immeuble se compose de **deux duplex indépendants d'environ 30 m² chacun**, offrant chacun un agencement fonctionnel avec un espace de vie, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC et une chambre à l'étage.**1er duplex ? 30,82 m² ? VENDU LOUÉ**Situé au rez-de-chaussée et au premier étage, ce logement comprend :- Un séjour ;- Une cuisine indépendante ;- Une salle d'eau avec WC ;- Une chambre au deuxième étage.**Loyer actuel : 458 ? par mois, charges comprises.**- DPE : D- GES : B**2e duplex ? 29,28 m² ? LIBRE**Réparti sur les deuxième et troisième étages, il se compose de :- Un séjour ;- Une cuisine indépendante ;- Une salle d'eau avec WC ;- Une chambre au troisième étage.- DPE : E- GES : B**Informations complémentaires :**- Chauffage électrique individuel par radiateurs ;- Raccordement au tout-à-l'égout ;- Taxe foncière 2026 : 1 245 ?.**Les atouts du bien :**- Emplacement privilégié face au port de plaisance ;- Deux logements indépendants ;- Un premier revenu locatif déjà en place ;- Possibilité d'occuper le second duplex en pied-à-terre ou de le proposer à la location, selon votre projet.Une opportunité à découvrir pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier à Dieppe, dans un emplacement de choix.**Contactez AMARYM pour plus d'informations ou organiser une visite.** Yohan maurouard 06 42 89 80 60
189 900 ? FAI Voir moins
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 ? et 1700.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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AMARYM est votre agence expert en acquisition bord de mer et résidence secondaire. Notre accompagnement vous permet de rentabiliser votre bien en votre absence.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 62 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
DIEPPE (76200)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (220 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2201010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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7, rue du 19 août 1942 76200 DIEPPE