Exclusivité
Réf. 1653
Description du bien
Immeuble de rapport à fort potentiel situé à Rouen rive gauche, Rue de Lessard, composé de trois appartements de type F2 actuellement loués, d'un garage, de deux places de stationnement, de caves et de dépendances.
Cet ensemble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser son patrimoine grâce à un programme de travaux. Le grenier offre notamment un potentiel d'aménagement permettant d'envisager la création de surface habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
L'immeuble génère actuellement plus de 20 000 Euro de revenus locatifs annuels et bénéficie d'une configuration simple avec un logement par niveau, facilitant les projets d'optimisation et de revalorisation.
Un bien rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif offrant à la fois des revenus immédiats et un réel potentiel de développement.
DPE immeuble classé G « Logement à consommation énergétique excessive ».
Bien proposé par Anne-Sophie Haché, Agent commercial (RSAC n° 879 879 799).
Anne-Sophie HACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879879799 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 152 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
G (446 kWh/m² an)
F (99 kgCO2/m².an)
Plus d'info4469999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
25, PLACE SAINT-MARC 76000 ROUEN