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MONTPELLIER(34000)

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Achat Appartement MONTPELLIER(34000)

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Appartement 2 pièces - 41m² - MONTPELLIER

109 500

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. F63681
  • Lieu :
    MONTPELLIER 34080
  • Surface : 41m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Exclusivité, agence Start.Go.
Dans une petite résidence verdoyante et sécurisée, investissement judicieux avec bon rendement locatif et perspectives de revalorisation en croissance.

Adresse : 720, Rue d'Alco, 34080 Montpellier. Résidence Le Passy.

Emplacement stratégique avec Tram ligne 3 ( tram de la mer) en pied d'immeuble, commerces recherchés à 400 m (Lidl, HyperCasino, 3 boulangeries , commerces de proximité, ..4 banques).

L'emplacement est recherché tant par les étudiants, notamment de l'Ecole Supérieure de Commerce (à 800m), et autres facs, que par les jeunes actifs à la recherche d'un T2 .

L'appartement , rénové des sols aux plafonds,est loué en nu, au prix de 478? hors charges, parking sécurisé inclus en sous sol , mais une location en meublé LMNP au réel, dès la prochaine rotation, serait un plus en terme de rendement net après fiscalité.
Avec un faible apport, les loyers paient les échéances. Ainsi, L'investissement s'autofinancerait.

Prix très étudié ferme non négociable.D'autres T2 sont à la vente dans la même résidence.

Pour la communication d'un dossier complet, après entretien téléphonique, nous consulter rapidement.

- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Oui
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Numéro de lot : 4
- Nombre de lots : 27
- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : 1020
- Soumis au statut de copropriété : Oui
- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non
- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non
- Prix de vente (TTC): 109500 €*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Affaire suivie par BIGIAOUI Marco
- Forme juridique : Agent Commercial
- Annonce rédigée par un agent commercial

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 41 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (255 kWh/m² an)
    C (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    255
    11
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

MONTPELLIER 34080

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

766 avenue de Cournonterral
34690 FABREGUES

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