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GUER(56380)

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Achat Maison GUER(56380)

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Maison 9 pièces - 156m² - GUER

249 100

Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (235000 € hors honoraires)
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Réf. 3008
  • Lieu :
    GUER 56380
  • Surface : 156m²
  • Pièce(s) : 9
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Idéalement située dans le centre ville de Guer, cette belle maison en pierres indépendante comprend une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée dotée de beaucoup de rangements, un vaste salon séjour avec cheminée de plus de 40m2, une belle salle d'eau rénovée avec goût, une chambre, WC et un espace détente pouvant faire office de bureau ou bibliothèque. L'étage s'ouvre sur un dégagement desservant trois grandes chambres, une salle d'eau avec rangements, WC et un débarras. Cette maison dispose également d'un sous-sol avec espace cave, buanderie et atelier.

Le gros avantage de cette propriété : une aile de la maison fait office de dépendance accueillant trois pièces et un cabinet de toilette. Idéal pour une profession libérale, un projet locatif ou accueillir la famille.

Le terrain d'environ 829m2 est clos par un portail électrique. Il est facile d'entretien avec la cour en enrobée. Le terrain arboré à l'arrière de la maison accueille également un chenil et un abri de jardin.

Vous pourrez accéder à pieds aux commerces, écoles, médecin et à la voie verte.

Belle opportunité à saisir avec CHT IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Paimpont, Maxent, Treffendel, Campénéac, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous.

Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 156 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (323 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    323
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3030 € TTC / an et 4140 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

GUER 56380

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

54 AVENUE DE LA LIBERATION
35380 PLELAN LE GRAND

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