Achat Maison 6 pièces 118m² GUER 56380
307 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (290000 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 3230
Description du bien
BIEN RARE ! VOLUMES GÉNÉREUX ET CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ
Située à GUER (56380), cette magnifique maison familiale offre un environnement calme et verdoyant, combiné à de beaux volumes et un confort moderne. Idéale pour une vie de famille épanouie ou comme résidence secondaire d'exception, elle séduira les amateurs de tranquillité, d'espace et de prestations de qualité.
Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une vie de plain-pied offrant une entrée avec placard, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant . L'espace de vie s'ouvre sur un vaste salon-séjour avec cheminée, baigné de lumière naturelle. Conçu pour la convivialité, il est prolongé par une cuisine ouverte, moderne et entièrement fonctionnelle.
L'étage est dédié à l'espace nuit avec sa mezzanine desservant deux chambres supplémentaires et un cabinet de toilette.
A l'extérieur vous découvrirez des espaces aménagés pour une détente assurée.
Le véritable atout de ce bien réside dans son grand terrain paysagé avec goût. Il invite à la détente et aux loisirs en plein air.
Profitez d'une pergola et d'une belle terrasse pour vos repas estivaux, d'un spa couvert, garantissant des moments de relaxation assurés toute l'année.
La maison dispose également d'un grand sous-sol complet, offrant un potentiel considérable. Vous pourrez y aménager selon vos besoins un garage spacieux, un espace de stockage, un atelier de bricolage ou une salle de loisirs.
Une maison 'clé en main', idéalement située à proximité des commodités et des grands axes routiers.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour organiser votre visite au 02 99 06 98 97.
DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 118 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GUER (56380)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (175 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1480 € TTC / an et 2060 € TTC / an
01/01/2000
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