Achat Maison 6 pièces 122m² GUER 56380
203 520 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (191309 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3233
Description du bien
L'ESPACE ET LE CONFORT À DEUX PAS DES COMMODITÉS GUER / BELLEVUE
L'agence CHT IMMOBILIER vous présente cette belle maison individuelle, idéale pour accueillir une famille à la recherche de beaux volumes et d'une situation géographique optimale. Située dans le secteur recherché de Bellevue, vous profiterez d'un accès immédiat à pied aux commerces, à la pharmacie et écoles.
Cette habitation fonctionnelle offre une distribution intelligente sur plusieurs niveaux :
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un grand salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, parfait pour vos soirées de détente, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage cette maison dispose d'une mezzanine spacieuse pouvant servir de coin lecture ou d'espace de jeux desservant trois chambres supplémentaires, offrant à chacun son espace d'intimité et une salle de bains avec WC.
Cette maison dispose d'un sous-sol complet : un vaste garage, un espace buanderie / chaufferie, un atelier et une cave.
A l'extérieur vous profiterez d'un agréable terrain clos d'environ 751 m2, parfaitement sécurisé pour les enfants ou les animaux. Vous y trouverez également deux abris de jardin pour vos outils et votre matériel d'extérieur.
DPE D. Chauffage : Centralisé par une chaudière fioul. Assainissement : Raccordement conforme au tout-à-l'égout.
LES POINTS FORTS : 5 chambres au total, une rareté sur le marché. Sous-sol total offrant un grand potentiel de stockage. Localisation idéale dans le quartier de Bellevue, combinant calme et proximité des services.
Ne manquez pas cette opportunité familiale ! Pour toute information ou pour visiter, contactez l'agence CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ?
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 122 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GUER (56380)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (145 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info1454141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2210 € TTC / an et 3050 € TTC / an
01/01/2023
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54 AVENUE DE LA LIBERATION 35380 PLELAN LE GRAND