LES ANNONCES
Acheter
Achat Maison BADEN(56870)
25 résultats
-
Notre partenaire vous accompagne
-
ExclusivitéMaison 5 pièces - 120m² - BADEN
ExclusivitéMaison 6 pièces - 103m² - BADEN
À proximité de BADEN
-
Lieu :
BADEN 56870
- Surface : 96m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
Découvrez un havre de tranquillité à proximité des plages et sentiers du Golfe du Morbihan, dans un hameau de charme. Cette jolie maison de pays, datant de 1935 entièrement rénovée en 2005, vous offre un espace de vie d'environ 96 m² (126,82 m² de surface utile) niché au coeur d'un jardin paysagé et arboré de 434 m².
L'emplacement calme et verdoyant de cette maison vous permet de profiter pleinement de la vie de plain-pied. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un salon/salle à manger chaleureux, orné d'une cheminée, de tommettes et de poutres apparentes. Deux baies vitrées s'ouvrent sur le jardin et une belle terrasse en bois, baignant l'espace de lumière naturelle.
La cuisine indépendante, refaite avec goût, est un espace convivial qui comprend un comptoir-bar pour des déjeuners intimes à deux ou trois personnes. Une porte-fenêtre s'ouvre sur le jardin, créant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.
Enfin, pour une vie de plain pied, vous trouverez un espace nuit comprenant une suite parentale avec salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes séparées et un dressing. Une remise attenante de 12 m² est également disponible pour vos besoins de rangement.
A l'étage supérieur, un palier dessert une petite chambre-bureau, une belle chambre, un dressing et des toilettes avec lavabo.
A l'extérieur, un espace de stationnement avec portail électrique est prévu, tandis qu'un cabanon vous offre un rangement pratique pour les vélos.
Située dans un lieu privilégié et paisible, cette maison vous permettra d'explorer le Golfe du Morbihan aisément. A seulement 300 mètres du centre d'équitation, 1,5 km d'un chantier naval, 2 km du golf 18 trous de Baden, et 3,5 km de l'embarcadère de l'Île-aux-Moines, vous serez au coeur de toutes les activités.
Les commodités sont à portée de main, avec le centre-ville de Baden à 1,2 km et Larmor Baden à 3,5 km, offrant commerces, restaurants et animations. De plus, vous serez à seulement 20 minutes de Vannes et d'Auray, et à 2h30 de Paris en TGV.
Je vous propose ce bien au prix de 566.500,00 euros HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 550 000,00 euros net vendeur.
DPE : E 306_/ B 10 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710 et 2360 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, ( 06 16 57 45 68 - s.vinchon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC .Vannes. 448 662 783 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat ref :339071VIH- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 96 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (306 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3061010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
BADEN 56870
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
566500
