Achat Maison 6 pièces 155m² BADEN 56870
892 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (847875 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. Bluegreen
Description du bien
Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Bluegreen », une lumineuse demeure de 155 M2 nichée au coeur d'un magnifique parc à Baden, dans le Golfe du Morbihan. À l'abri des regards, dans un environnement particulièrement recherché, elle offre une parenthèse de nature et de quiétude à quelques pas du rivage.
Construite en 1978, la maison apparaît au bout d'une allée bordée de végétation. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée mène à une généreuse pièce de vie avec cheminée, largement ouverte sur le jardin. La lumière et les perspectives végétales accompagnent naturellement les espaces. Une cuisine indépendante aménagée et équipée complète ce niveau.
Une chambre avec placards et une salle de bains permettent une agréable vie de plain-pied.
Rénové en 2015, l'étage accueille quatre chambres, dont trois avec placards, et une salle d'eau. Avec ses cinq chambres, la maison possède les volumes d'une véritable demeure familiale, pensée pour recevoir simplement et confortablement. Un grenier offre un espace complémentaire.
Le jardin est sans doute ce qui rend cette adresse si particulière. Sur plus de 4 600 M2, le parc réunit de nombreuses essences d'arbres et un verger. Un magnifique châtaignier y tient une place particulière. Les perspectives sont belles, la végétation généreuse et l'ensemble procure une véritable sensation de quiétude.
La piscine de 8 x 4 mètres et sa terrasse s'inscrivent naturellement dans ce décor bucolique. Aux beaux jours, la maison s'efface presque au profit du jardin : on vit dehors dans le calme de cette nature préservée.
Un sous-sol complet accueille un garage, une chaufferie, une buanderie, un atelier et un espace de stockage.
Son emplacement participe pleinement au charme de cette adresse et permet de profiter pleinement de l'art de vivre du Golfe du Morbihan. Les sentiers côtiers et les rivages du Golfe sont tout proches. Pour les passionnés, le golf de Baden se rejoint directement à pied depuis la maison, chariot à la main. Une proximité rare qui permet de s'offrir un parcours au gré des envies. Les commerces sont accessibles à vélo.
« Bluegreen » trouve sa singularité dans cet écrin de verdure qui l'entoure. Un parc généreux et paisible, une piscine discrètement lovée dans le paysage, le Golfe tout proche... Une maison de famille où l'on vient chercher de l'espace, du calme et cette sensation précieuse de vivre au bord de l'eau, entouré de nature.
Terrain de 4 633 M2
Surface habitable de 155 M2
Espace de stationnement
Sous-sol complet
Garage
Cuve de récupération des eaux pluviales
Forage pour le potager
4 minutes à vélo de la dégustation d'huître Ahoy (12 minutes à pied)
3 minutes du bourg de Baden
5 minutes des premières plages
17 minutes de la gare TGV d'Auray
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 155 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BADEN (56870)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (171 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info1715353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3330 € TTC / an et 4560 € TTC / an
01/01/2023
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N°15 parc d’activité Doaren Molac 56610 ARRADON