Achat Maison 6 pièces 165m²
699 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (678380 € hors honoraires)
5 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. 3587-JMC
Description du bien
Un cadre privilégié pour cette maison parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement chez soi.
Nichée dans un écrin de verdure, au calme et à l'abri des regards, cette belle maison contemporaine construite en 2003 développe environ 165 m² habitables, auxquels s'ajoutent de nombreux espaces annexes, dont un sous-sol total d'environ 100 m² et un grenier.
Dès les premiers pas, le charme opère. La maison séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Les larges baies vitrées ouvrent largement les pièces de vie sur la nature environnante et offrent une agréable sensation d'espace, tout en permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'une véritable vie de plain-pied, particulièrement appréciable au quotidien. Le vaste salon-séjour d'environ 36 m², chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle à bois qui crée une atmosphère particulièrement agréable. Dans son prolongement, la cuisine indépendante aménagée et équipée, d'environ 16 m², profite elle aussi d'une belle luminosité et d'un accès direct vers l'extérieur.
Depuis les pièces de vie, vous rejoignez une agréable terrasse ensoleillée, parfaitement préservée des regards. Un espace privilégié pour déjeuner en plein air, partager un verre entre amis ou simplement profiter du calme et de la verdure environnante.
Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau attenante, des WC avec lave-mains ainsi qu'un grand dressing/cellier, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien.
À l'étage, un vaste palier dessert harmonieusement quatre chambres, une salle de bains et des WC indépendants. L'accès au grenier complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire.
Avec cinq chambres au total, cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille, tout en permettant d'accueillir confortablement les proches et les amis.
Autre véritable atout de cette propriété : son sous-sol total d'environ 92 m². Particulièrement fonctionnel, il permet d'abriter deux véhicules et dispose également d'une buanderie, d'un atelier ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être utilisée selon les besoins de chacun : bureau, espace de télétravail, salle de sport, salle de jeux ou encore pièce dédiée aux loisirs.
La maison profite d'un environnement paisible et verdoyant, avec une belle vue dégagée sur la campagne, tout en restant à proximité des commodités et du littoral. Le Golfe du Morbihan est à proximité, les chemins côtiers se trouvent à environ 2 km, les commerces à environ 2 km et la gare à seulement 15 minutes.
Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison réunit de nombreux critères rarement réunis : de beaux volumes, une véritable vie de plain-pied, cinq chambres, un sous-sol total, des extérieurs agréables et un environnement calme et préservé à quelques minutes du littoral.
Une maison dans laquelle il suffit d'entrer pour se projeter, où l'on imagine déjà les grandes tablées en famille, les moments partagés sur la terrasse, les soirées chaleureuses autour du poêle à bois et les journées paisibles au coeur de la nature.
Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent avant tout un véritable lieu de vie, confortable, lumineux, fonctionnel et préservé, dans lequel aucun travaux n'est à prévoir.
06 31 75 71 36
Corinne JUSTUM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 559 949 - VANNES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 165 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (160 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1600 € TTC / an et 2240 € TTC / an
Non communiqué
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13 rue Hoche 56000 VANNES