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Réf. 2044

Achat Maison 7 pièces 176m² BADEN 56870

880 650 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (854231 € hors honoraires)

4 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située à Baden, à proximité immédiate du Golfe du Morbihan, spacieuse maison familiale de 176 m2, sur un terrain d'environ 1100 m2 au calme d'une impasse et dans un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée, un agréable séjour de 50 m2 agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante complétée d'un cellier, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde chambre et un wc. Un garage et une cave en sous-sol viennent compléter ce niveau. A l'étage, la mezzanine offre un espace supplémentaire de rangements et dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les espaces et de révéler tout le potentiel de la maison. Un bien aux beaux volumes avec vue mer depuis certaines pièces pour profiter pleinement du charme du littoral. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 3140 EUR et 4300 EUR (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix: 880650 EUR dont 25650 EUR TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 3% TTC), soit 855000 EUR net vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 176 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BADEN (56870) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (195 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      195
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3140 € TTC / an et 4300 € TTC / an
      01/01/2023

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    1 Route de la Salette 56610 ARRADON

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