Maison 4 pièces - 116m²
442 000 €
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À proximité de DINAN
- Surface : 116m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
20 mns SAINT MALO , DINARD, près de la vallée de la Rance , de la cité historique de DINAN, La campagne ici est belle et boisée, et cet Ancien corps a bénéficié d'une impressionnante mise en valeur grâce à un fameux architecte local pour offrir un intérieur hors du commun, Une rénovation idéale dans l'ancien avec de beaux espaces et grandes ouvertures pour une magnifique luminosité intérieure avec différentes expositions. Superbe jardin pour profiter de l'esprit campagne. Une maison pour la famille , les bons moments, la convivialité dans un secteur riche , dynamqiue tout au long de l'année. A proximité immédiate de Dinan , dans un cadre bucolique, et sans nuisances,
Le rez de chaussée présente une grande pièce de vie avec son espace cuisine et salon bien distincts et s'articule autour de la pièce technique centrale.
Le plus, un véritable traitement du gros oeuvre et du confort par le chauffage au sol avec son béton ciré et son chaux/chanvre en isolation des murs.
Une rénovation idéale dans l'ancien avec de beaux espaces et des belles ouvertures pour une magnifique luminosité intérieure avec différentes expositions.
Son 1er étage, offre 2 espaces chambres , une grande salle de bain avec wc et une connexion au bâtiment attenant pour créer plusieurs autres chambres, le plancher étant neuf.
Les bâtis attenants laissent l'opportunité de développer un projet privé ou pro. Un véritable potentiel !
Idéalement implantée sur sa parcelle, la longère profite d'une cour plein sud et d'un superbe jardin pour profiter de l'esprit campagne.
Rare à la vente.
Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG
Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
Maud TUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807519079 - SAINT MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 116 m²
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (178 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
442000
