Achat Maison 5 pièces 140m² LE MENE 22330
69 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. DOM33354
Description du bien
Située au coeur d'un hameau de la commune du Mené, cette authentique maison en pierre, proposée en exclusivité chez Liberkeys, séduira les amateurs de rénovation et de biens de caractère à la recherche d'un projet à façonner selon leurs envies.
Développant environ 140 m² habitables et répartis sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec cheminée, une agréable pièce de vie, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, trois chambres aux volumes confortables permettent d'envisager un projet familial ou patrimonial.
Le dernier niveau accueille un vaste grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'extension de l'espace habitable.
À l'extérieur, un jardin d'environ 180m² exposé Sud complète l'ensemble et permet de profiter d'un espace de détente dans un environnement rural.
Cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à cinq minutes des commodités.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette bâtisse ancienne et de créer un lieu de vie à votre image.
Elle conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant créer une résidence principale pleine de charme qu'à un investisseur recherchant un projet de valorisation.
Les atouts :
- Environ 140 m² habitables
- Maison en pierre pleine de caractère
- Grenier aménageable
- Beaux volumes
- Jardin
À découvrir sans tarder !
Taxe foncière : 618 €. Charges mensuelles : 0 € (pas de copropriété). Diagnostics et travaux à prévoir selon vos projets -- nous pouvons vous accompagner dans les estimations et financements.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090 € et 4220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Besnard Laura, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 953 245 693. Référence annonce : DOM33354. Date de réalisation du diagnostic : 16/06/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
Localisation du bien
LE MENE (22330)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
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F (275 kWh/m² an)
F (84 kgCO2/m².an)
Plus d'info2758484 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3090 € TTC / an et 4220 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09