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Exclusivité
Réf. UF-A41106GCA22

Achat Maison 5 pièces 91m² ST MARTIN DES PRES 22320

88 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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3 chambres Jardin

Description du bien

A41106GCA22 - Ancien bar du village, cette propriété pleine de charme est prête à accueillir de nouveaux propriétaires désireux d'y apporter leur touche personnelle. Idéalement située entre Saint-Martin-des-Prés et Merléac, elle offre de nombreuses possibilités.

En plus de la maison principale, la propriété comprend plusieurs dépendances ainsi qu'un jardin engazonné sur le côté et à l'arrière, offrant de jolies vues sur la campagne environnante.

Au rez-de-chaussée, se trouvent un salon (5,58 m x 5,58 m) avec sol carrelé, cheminée et poêle à bois, ainsi qu'une spacieuse cuisine (3,51 m x 4,58 m). Une porte à l'arrière de la cuisine mène à une grande dépendance (4,18 m x 6,18 m) avec le sol en béton, et offrant la possibilité d'agrandir facilement l'espace de vie.

Le premier étage comprend une chambre principale (3,70 m x 3,49 m) avec cheminée décorative, ainsi que deux autres chambres (3,43 m x 2,59 m) et (3,80 m x 2,92 m), dont l'une dispose d'une douche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 91 m²

    Localisation du bien

    ST MARTIN DES PRES (22320) , COTES-D'ARMOR (22) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • F (392 kWh/m² an)
      E (62 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      392
      62
      62
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3710 € TTC / an et 3710 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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