Achat Maison 5 pièces 105m² ST GAUDENS 31800
130 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 3119095488
Description du bien
À deux pas du centre-ville de Saint-Gaudens et des écoles, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'environ 100 m², offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable.
Un bien rare alliant confort moderne, proximité des services et potentiel locatif attractif.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une chambre avec salle d'eau attenante, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir un parent.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, idéales pour une famille ou pour optimiser la rentabilité locative.
La cuisine équipée et la pièce de vie lumineuse sauront vous séduire par leur praticité et leur convivialité.
Côté confort, la maison dispose de volets roulants électriques et solaires, d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière récente, ainsi que d'une isolation des combles garantissant de bonnes performances énergétiques.
Chaque chambre est équipée de prises TV et Internet, pour un confort moderne au quotidien.
Actuellement louée 700 € par mois (bail en cours jusqu'en juin 2026), cette maison représente une excellente opportunité d'investissement ou une future résidence principale après expiration du bail.
Sa proximité immédiate des commerces, écoles et services en fait un emplacement idéal pour une vie pratique et agréable. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST GAUDENS (31800)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (185 kWh/m² an)
E (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info18543 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
16/10/2025
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1 PLACE VERDUN 31210 MONTREJEAU