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LYON 03(69003) ✖

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Achat Appartement LYON 03(69003)

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Appartement 2 pièces - 34m² - LYON - 3ème

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132 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
Réf. 53043
  • Lieu :
    LYON 03 69003
  • Surface : 34m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Description du bien

APPARTEMENT STUDIO A LYON - RÉSIDENCE RESIDHOTEL LYON PART DIEU - SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 4.77% - LOYER ANNUEL 6295 € HT - TAXE FONCIÈRE 461 € - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ 748 € FISCALITE : LMNP Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes: - Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé - Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,vous percevez un loyer 12 mois/12 - Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel - La fiscalité LMNP est figée devant notaire, - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges) - Gestion de la location par un professionnel L'APPARTEMENT Un appartement de type Studio, d'une superficie de 19.91m² environ, co

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 34 m²
  • 6
  • Habitable

Composition

  • simple m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • Oui

Consommation énergétique

Absence de DPE

Localisation

LYON 03 69003
132000

Agence immobilière

AGDA SYGESTIM

VOIRON

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