Achat Appartement 2 pièces 24m² LYON 3ème
124 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. 8062
Description du bien
En exclusivité sur Lyon 3ème, une belle opportunité à saisir rue de l'Abondance, au coeur d'un quartier animé et commerçant, à proximité immédiate de la Part-Dieu et sur l'axe de la ligne D de métro (Grange Blanche/Bellecour).
Idéal pour les investisseurs, cet appartement mansardé correspond parfaitement aux étudiants. Il peut aussi convenir aux jeunes actifs souhaitant réalisé une première acquisition d'un bon rapport qualité/prix.
Situé au 5ème étage d'un joli immeuble sécurisé, ce T2 de 24,86 m² carrez s'étend sur une surface utile de 36,86 m².
Vous serez surpris de trouver une belle et grande chambre avec cheminée dans cette petite surface, la pièce de vie étant tout aussi agréable.
Chaque m2 a été pensé pour éviter les pertes de place et améliorer la fonctionnalité des lieux, tel que ce hall d'entrée avec son vestiaire bien organisé ou son WC indépendants de la salle d'eau.
Beaucoup de luminosité avec ces trois larges vélux qui offrent une vue plein ciel.
Les plus :
- luminosité
- fonctionnalité
- faibles charges
DPE : E (289 kWh/m²/an)
Copropriété bien entretenue. Pas de procédure en cours.
Une très belle opportunité à saisir !
Vous êtes intéressé ? Prenez rendez-vous avec l'abeille !
Un bien présenté en exclusivité par BUSSAT Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 24 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 19
- Quote part charges courantes : 363 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 03 (69003)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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E (289 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info28999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 500 € TTC / an et 690 € TTC / an
Non communiqué
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12 RUE DE LA CHARITE 69002 LYON 02