Achat Appartement 3 pièces 90m² BOURGES 18000
236 988 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (226561 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Réf. 1831
Description du bien
Un lieu chargé d'histoire, où le charme de l'ancien rencontre l'élégance de l'architecture Louis XV.
Idéalement situé au pied du prestigieux Palais Jacques-Coeur, au coeur du centre historique de Bourges, découvrez cet appartement de caractère niché au premier étage d'un somptueux hôtel particulier datant de 1756.
Dès l'extérieur, cet édifice remarquable séduit par sa façade élégante, témoignant de toute la noblesse architecturale du XVIII? siècle.
L'accès à l'appartement s'effectue par un majestueux escalier en pierre, sublimé par de superbes rampes en fer forgé aux motifs végétaux, véritables signatures du raffinement de cette époque.
Dès l'entrée, le charme opère.
Vous découvrirez une magnifique pièce de réception de 28,53 m2, offrant une impressionnante hauteur sous plafond de 4 mètres. Cheminée, parquets anciens et volets intérieurs en bois confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et authentique.
Dans son prolongement, une cuisine indépendante de 7,08 m2 complète cet espace de vie.
L'appartement propose également un second salon de 24,02 m2, pouvant aisément être aménagé en une spacieuse chambre, selon vos besoins et votre projet de vie. Accessible également par un couloir situé à l'arrière de l'appartement, cette pièce offre une agréable souplesse d'aménagement.
Une seconde chambre de 12,88 m2 ainsi qu'une salle d'eau indépendante viennent compléter la distribution de ce bien.
Atout particulièrement appréciable en plein coeur historique : une place de stationnement privative accompagne cet appartement.
Par ses volumes généreux, ses éléments architecturaux préservés, son adresse emblématique et son caractère unique, cet appartement constitue une opportunité rare pour les amoureux des belles pierres et du patrimoine.
Une adresse d'exception, au coeur de l'histoire berruyère, pour une vie citadine dans un cadre chargé d'élégance et d'authenticité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 11
- Quote part charges courantes : 1384 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BOURGES (18000)
, CHER (18)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (141 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1412626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1500 € TTC / an et 2080 € TTC / an
01/01/2000
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2 RUE DU FOUR AU ROI 18000 BOURGES