Achat Maison 2 pièces 52m² CAGNES SUR MER 06800
645 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Jardin Parking / Garage
Réf. 15245
Description du bien
Rare sur le secteur, cette propriété offre un beau potentiel dans un environnement recherché de Cagnes-sur-Mer.
Située à proximité des commodités, cette maison de 2 pièces d'environ 50 m² est implantée sur un vaste terrain de 1 658 m².
Propre et bien entretenue, elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant une belle luminosité et un cadre extérieur particulièrement agréable.
La maison existante présente également un potentiel d'agrandissement, permettant d'envisager la création d'une surface habitable plus importante, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.
Le terrain constitue un véritable atout et ouvre également la possibilité d'un projet de détachement parcellaire, permettant d'envisager, sous réserve de faisabilité et des autorisations d'urbanisme, la création d'un lot destiné à la construction d'une seconde maison familiale.
Le terrain est par ailleurs piscinable, offrant la possibilité d'aménager un espace extérieur convivial et privilégié autour d'une future piscine.
La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement, un avantage appréciable au quotidien.
Un bien aux multiples possibilités, que ce soit pour agrandir la maison existante, créer un espace extérieur avec piscine ou envisager un projet de construction sur une partie du terrain.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Prix : 645000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450.0 ¤ et 2030.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Perrine NOURY EI, agent commercial (RSAC 980838247)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 52 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CAGNES SUR MER (06800)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (298 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2981111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1450 € TTC / an et 2030 € TTC / an
Non communiqué
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92 AVENUE DES ALPES 06800 CAGNES SUR MER