Achat Appartement 5 pièces 120m² BOURGES 18000
392 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (368668 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1824
Description du bien
Exclusivité, Idéalement situé au coeur de Bourges, à proximité immédiate de la Poste et à seulement quelques pas de la Cathédrale, découvrez ce superbe appartement de 120 m2 niché dans un remarquable immeuble néo-gothique datant de 1930.
Inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH) depuis 2004, cet immeuble de caractère a fait l'objet,en 2020, d'une importante restauration et a été transformé en une copropriété composée de seulement 10 logements destinés à l'habitation. Les travaux de restauration sont couverts par les assurances décennales en cours.
Dès l'entrée dans l'immeuble, le charme opère. Les parties communes ont conservé tout leur cachet avec un magnifique escalier en bois, du parquet et de beaux éléments architecturaux. La résidence dispose également d'un ascenseur.
L'appartement offre de très beaux volumes et une rénovation particulièrement soignée. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse d'une surface de 50m2, séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond, son élégant parquet en pointe de Hongrie et sa cheminée. Elle accueille une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongée par un convivial espace bar. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace.
La partie nuit, accessible par un sas, se compose d'une belle suite parentale donnant sur une cour intérieure. Elle bénéficie d'un dressing réalisé sur mesure ainsi que d'une salle d'eau privative.
Deux autres chambres avec placards de rangement, une seconde salle d'eau indépendante et un WC complètent l'agencement de cet appartement aux prestations de qualité.
Une grande cave privative ainsi qu'une place de parking viennent parfaire ce bien rare en plein coeur de Bourges.
Un appartement de caractère qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort contemporain et une situation privilégiée à proximité immédiate du centre historique de Bourges.
Un bien rare à découvrir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 120 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Quote part charges courantes : 2588 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BOURGES (18000)
, CHER (18)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (101 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10133 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1174 € TTC / an et 1588 € TTC / an
01/01/2023
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2 RUE DU FOUR AU ROI 18000 BOURGES