Achat Maison 7 pièces 118m² MARCILLAT EN COMBRAILLE 03420
86 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. Auv 1226
Description du bien
Auv 1226 : Maison typique, grange, puits, calme, vue, 3 849m2 Située au calme dans un petit hameau près de Marcillat-en-Combraille, cette maison indépendante offre une surface habitable de 118m2, une grande grange en pierre et plusieurs dépendances, sur un terrain attenant de 3 849m2. La maison, dont la construction est antérieure à 1900, présente une façade asymétrique pleine de caractère, avec une entrée couverte en forme d'arche. L'intérieur est ancien et nécessite une modernisation, mais la maison offre des pièces spacieuses, beaucoup de lumière et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall central, un salon de 16m2, une chambre de 17m2, une grande salle à manger de 20m2 et une cuisine attenante de 10m2. Le salon et la chambre disposent de planchers en bois et de hautes fenêtres. La salle à manger est équipée d'une cuisinière à bois. Ce niveau comprend également une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage se trouvent deux chambres d'environ 17m2 chacune, un grand palier et un petit espace avec toilettes et lavabo. Plusieurs greniers se trouvent au-dessus de la partie habitable. Sous la maison se trouvent plusieurs caves et espaces de stockage, une chaufferie et un local séparé pour la cuve à fioul. À côté de la maison se trouve une grande grange en pierre offrant un impressionnant espace ouvert, une charpente haute, de grandes portes d'accès et d'anciennes étables au niveau inférieur. Plusieurs autres dépendances sont réparties sur la propriété, notamment un garage/hangar et d'anciens bâtiments en pierre. Une partie de ces bâtiments nécessite des travaux. Le terrain se compose de prairies entourant la maison et les dépendances, avec de vieux arbres, des haies, plusieurs puits et sources. L'environnement est calme et rural, avec une belle vue dégagée sur les champs environnants. La maison dispose d'un chauffage central au fioul, d'une cuisinière à bois et d'un chauffe-eau électrique de 150 litres. L'eau, l'électricité, le chauffage et les installations sanitaires fonctionnent en principe toujours. La maison est raccordée à une ancienne installation d'assainissement individuel non conforme aux normes actuelles. Les fenêtres en bois sont pour la plupart équipées de simple vitrage. Un ensemble plein de caractère comprenant trois chambres, de nombreuses dépendances et de vastes possibilités de stockage ou d'atelier, idéal pour ceux qui souhaitent moderniser à leur goût une maison située dans un environnement rural.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 118 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARCILLAT EN COMBRAILLE (03420)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (551 kWh/m² an)
G (117 kgCO2/m².an)
Plus d'info551117117 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6353 € TTC / an et 8595 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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2 rue du marché 63330 PIONSAT