Achat Maison 4 pièces 100m² MARCILLAT EN COMBRAILLE 03420
86 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
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Réf. Auv 1137
Description du bien
Auv 1137 : Maison et grange en pierres, puits, belle vue, 7400m2 Cette maison en pierres est en bon état général, la structure est très solide mais l'intérieur nécessite une rénovation. La grange peut également être intégrée à la maison, transformée en une maison séparée, etc. À gauche, il y a une autre partie ouverte, et à droite, une dépendance qui était utilisée comme poulailler. La bande de terrain devant la maison fait partie de la propriété, et à l'arrière et sur les côtés se trouve un très grand terrain avec plusieurs grands arbres et une vue dégagée. Il y a une fosse septique non conforme mais fonctionnelle. Bel ensemble pour de nombreux projets. La maison peut être habitée de manière primitive, en fait, tout est là, sauf un poêle à bois pour le chauffage. Il y a donc réellement le choix, une grande rénovation est également possible. La porte d'entrée est en PVC avec double vitrage mais le reste des fenêtres est d'origine en simple vitrage. La superficie intérieure totale de la maison est de 52m2, avec un rez-de-chaussée, un premier étage et un grenier qui n'est pas très haut. La grange fait 12m × 6m et mesure 6,5m de hauteur. Il y a une cuisine-salle à manger (19,5m2, 2m60 de hauteur) avec cheminée, sol en ciment, placard intégré où un accès facile peut éventuellement être aménagé vers la grange, évier, et le compteur Linky pour l'électricité. L'installation électrique n'est pas conforme mais fonctionne. À droite, il y a un salon (19,5m2) avec parquet en chêne, placard encastré, petite cheminée en marbre. À l'arrière, séparé par une cloison, il y a un palier (9,5m2) avec à gauche le chauffe-eau et une porte menant à une souillarde (6m2) et un four à pain d'origine. À droite se trouve une salle d'eau fonctionnelle (3m2) avec douche et toilettes. Un escalier étroit mène à l'étage supérieur, avec un petit hall (5,5m2) et une fenêtre donnant sur le terrain à l'arrière qui est maintenant inclus dans la vente de la maison. Très belle vue. Autrefois, les vaches venaient jusqu'à la maison et l'arrière n'était pas utilisé, mais cela pourrait changer maintenant que le terrain est inclus, ce qui est intéressant ! Il y a aussi une chambre de taille normale à l'avant de la maison (12,5m2, hauteur 2m40 sous les poutres) et une chambre beaucoup plus grande (31m2) actuellement utilisée comme dortoire. Il y a également des WC et un lavabo ici, reliés à la fosse septique. Un escalier raide mène au grenier, mais il n'est pas assez haut au faîtage pour créer de très grands espaces. Le toit de la maison est en ardoises fibro amiante, la grange a un toit en tuiles, et les dépendances latérales et arrière ont des toits en plaques d'amiante. Très bel ensemble avec de nombreuses possibilités.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARCILLAT EN COMBRAILLE (03420)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
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