Achat Maison 7 pièces 177m² MARCILLAT EN COMBRAILLE 03420
159 750 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. Auv 1234
Description du bien
Auv 1234 : Maison rénovée avec jardin et garage à Marcillat, 641m2
Cette grande maison se trouve dans le centre de Marcillat-en-Combraille. Elle a été entièrement rénovée et est immédiatement habitable. Un grand avantage est son beau jardin verdoyant à l'arrière, avec un garage également accessible directement depuis la rue située derrière la propriété. La maison comprend trois niveaux habitables, une cave et une dépendance en pierre. La surface habitable est de 177m2 sur un terrain de 641m2.
Au rez-de-chaussée se trouve une entrée de 9m2. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte forment ensemble une agréable pièce de vie de 40m2, avec vue sur le jardin et accès direct à l'extérieur. Tout le rez-de-chaussée est carrelé avec des carreaux blanc cassé. Il y a également un dégagement de 6m2 et une grande salle de bains de 12m2 avec baignoire, douche, deux lavabos et WC. Le chauffe-eau se trouve également dans cette salle de bains.
Un bel escalier en bois mène au premier étage, avec parquet au sol. On y trouve deux grandes chambres de respectivement 18m2 et 17m2, chacune avec son propre espace WC attenant de respectivement 6m2 et 7m2. La chambre côté rue possède encore une belle cheminée en marbre, qui a été condamnée mais conservée. Il y a également une pièce pratique de 12m2 pour le linge, les draps et autres affaires, ainsi qu'une petite pièce de 8m2, actuellement aménagée en petit salon, mais qui conviendrait également parfaitement comme bureau, chambre de bébé ou petite chambre.
Le deuxième étage a lui aussi été en grande partie rénové et aménagé. Il comprend une grande pièce de 19m2, actuellement utilisée comme salon, une chambre de 9m2 sous les rampants et une pièce supplémentaire de 6m2, pouvant servir de rangement ou de bibliothèque. Il reste également un espace sous les combles non aménagé, avec l'isolation de la toiture apparente, d'une surface au sol estimée à 17m2.
La maison est chauffée par une pompe à chaleur, des radiateurs électriques et un poêle à bois dans le salon. Les fenêtres sont presque toutes équipées de double vitrage, à l'exception d'une petite fenêtre de toit dans les combles. Il y a des volets, dont certains sont des volets roulants électriques. La toiture aurait environ 18 ans.
La maison possède également une cave dans laquelle se trouve un puits.
Le jardin à l'arrière de la maison est spacieux et verdoyant, avec de nombreuses plantes, arbustes et arbres. Tout au fond se trouve un garage de 31m2, accessible depuis la rue située à l'arrière. Le jardin dispose également d'une sortie sur cette rue, ce qui est particulièrement pratique pour une maison en centre-bourg.
À côté de la maison se trouve une petite dépendance étroite en pierre, en bon état et bien entretenue. Elle se compose de trois pièces d'environ 4m2, 11m2 et 5m2, actuellement utilisées pour ranger les outils de jardin et diverses affaires. Entre la maison et cette dépendance se trouve un passage reliant directement la rue à l'avant au jardin.
Une maison spacieuse, confortable et immédiatement habitable, offrant étonnamment beaucoup d'espace, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, en plein centre de Marcillat-en-Combraille.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 177 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARCILLAT EN COMBRAILLE (03420)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (212 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info21277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2878 € TTC / an et 3894 € TTC / an
01/01/2023
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2 rue du marché 63330 PIONSAT