Achat Maison 9 pièces 167m² AJACCIO 20000
620 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (589000 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 32908
Description du bien
A vendre dans notre agence IMMO DE CORSE en Exclusivité, nous avons le plaisir de vous proposer un bien qui raconte une histoire... Cette magnifique maison de ville en fait partie.
Idéalement située dans le très recherché quartier de La Villette, à seulement quelques pas du Cours Napoléon, de la place Abbatucci, de la gare, du lycée Laetitia et de toutes les commodités, cette demeure de 167 m² Loi Carrez conjugue le charme de l'ancien à un potentiel exceptionnel.
Élevée sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier et deuxième étage), elle dispose également d'un garage de plus de 32 m² et d'un jardin de 270 m², un véritable privilège en plein centre-ville d'Ajaccio.
Dès l'entrée, le charme opère. Les beaux volumes, les hauteurs sous plafond, les éléments d'époque et l'authenticité des lieux confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Chaque pièce témoigne d'un passé riche et invite à imaginer une nouvelle histoire.
Son fort potentiel d'aménagement permet de répondre à de nombreux projets. Elle pourra devenir une élégante résidence familiale ou en trois appartements indépendants, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement patrimonial ou locatif.
Les atouts de cette propriété :
- 167 m² Loi Carrez
- Garage fermé de plus de 32 m²
- Jardin de 270 m²
- Possibilité de créer trois logements
- Charme authentique de l'ancien
- Quartier recherché
- Toutes les commodités accessibles à pied
Les maisons de ville offrant de tels volumes, un extérieur, un garage et un emplacement aussi privilégié sont particulièrement rares sur le marché ajaccien.
Une adresse d'exception, un bien chargé d'histoire et un potentiel unique. Une visite suffira pour tomber sous son charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 167 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AJACCIO (20000)
, CORSE-DU-SUD (2A)
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (336 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info3364646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4010 € TTC / an et 5490 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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Bd Louis CAMPI Les jardins de Bodiccione 20090 AJACCIO