Achat Appartement 2 pièces 53m² BEAUNE 21200
129 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM33776
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - Marine BERTHOMÉ vous propose cet appartement de 53,84 m² Carrez, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété rue du Faubourg Perpreuil, à moins de 10 minutes à pied du centre historique de Beaune.
Un appartement fonctionnel et atypique, où les espaces sont bien différenciés et permettent de profiter d'un intérieur agréable au quotidien.
Son originalité : une belle pièce de caractère d'environ 9 m², agrémentée d'une cheminée décorative en pierre, ainsi qu'une capacité de rangement particulièrement importante grâce à ses nombreuses annexes privatives.
UN INTÉRIEUR AUX ESPACES BIEN DISTINCTS
Dès l'entrée, quelques marches en bois mènent sur la droite à la chambre, légèrement séparée de l'espace de vie. Elle dispose de son propre dressing indépendant de 2,27 m², pratique pour conserver une pièce agréable et dégagée.
Dans l'espace principal, le salon, la cuisine et la salle à manger s'enchaînent naturellement, créant un lieu de vie convivial et fonctionnel, avec des espaces distincts pour se détendre, cuisiner, partager un repas ou recevoir.
Depuis la salle à manger, une porte mène à une pièce d'environ 9 m², qui constitue l'une des particularités de l'appartement. Sa cheminée décorative en pierre lui apporte une véritable personnalité.
Bureau, bibliothèque, espace de lecture, atelier créatif ou pièce d'appoint : chacun pourra lui donner la fonction qui correspond à son mode de vie.
La salle d'eau a fait l'objet de travaux en 2026 et les WC sont séparés.
PRES DE 50M² D'ANNEXES PRIVATIVES
L'appartement bénéficie de plusieurs espaces privatifs qui viennent largement compléter sa surface :
o un grenier privatif de plus de 28 m² au sol, offrant une importante capacité de stockage ;
o une cave d'environ 12 m² ;
o un ancien bûcher privatif d'environ 9,5 m², avec une belle hauteur sous plafond, pouvant notamment servir de rangement, d'atelier ou pour les vélos ;
o possibilité de stationnement dans la cour.
Un ensemble particulièrement appréciable pour un appartement de cette superficie, permettant de disposer de nombreux espaces de rangement sans encombrer la partie habitation.
BEAUNE A PIED
L'appartement se situe à moins de 10 minutes à pied du centre historique de Beaune.
Commerces, restaurants, services, gare et vie du centre-ville sont ainsi facilement accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable.
>> Une visite virtuelle 3D est disponible directement dans l'annonce afin de découvrir le bien et sa configuration avant une visite sur place.
>> Les photographies ont été réalisées par un photographe professionnel afin de refléter fidèlement les volumes, la luminosité et l'environnement du bien.
LES INFORMATIONS ESSENTIELLES
53,84 m² Carrez
1 chambre
Dressing indépendant de 2,27 m²
Pièce de caractère d'environ 8,9 m² avec cheminée en pierre
Près de 50 m² d'annexes privatives
Grenier de plus de 28 m² au sol
Cave d'environ 12 m²
Bûcher privatif d'environ 9,5 m²
Possibilité de stationnement dans la cour
Chauffage individuel au gaz
Double vitrage PVC et volets roulants électriques
1er et dernier étage
Petite copropriété de 6 logements
Pas de procédure en cours dans la copropriété
Syndic bénévole donc peu de charges
DPE D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 902 € et 1 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Taxe foncière : environ 950 € / an
Prix : 129 000 € FAI
Bien proposé par Marine BERTHOMÉ EI, agent commercial immatriculée au RSAC de Dijon sous le numéro 940 759 426. Référence annonce : DOM33776
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 53 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BEAUNE (21200)
, COTE-D'OR (21)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
D (151 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1513030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 902 € TTC / an et 1220 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09