Achat Appartement 3 pièces 53m² BEAUNE 21200
139 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM33776
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - Appartement avec plus de 30 m² d'annexes privatives à 10 min à pied du centre de Beaune
Liberkeys vous propose en exclusivité cet appartement de 53,84 m² (loi Carrez), traversant Est/Ouest, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 logements.
En retrait de la rue, au sein d'une allée, il offre un cadre de vie calme tout en restant à moins de 10 minutes à pied du centre historique, des commerces, des restaurants, des services et de la gare.
L'appartement se compose d'une pièce de vie principale avec cuisine ouverte et espace salle à manger, formant un ensemble convivial et lumineux au quotidien.
Il dispose également d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau entièrement rénovée en 2026 ainsi que de WC séparés.
Un second espace indépendant, doté d'une cheminée décorative en pierre, apporte du cachet à l'ensemble. Il pourra être utilisé selon les besoins en coin détente, bureau, bibliothèque, ou espace polyvalent.
Véritable atout rare sur le secteur, plus de 30 m² d'annexes privatives complètent ce bien :
o un grenier privatif de plus de 28 m² au sol dont 8m² Carrez, accessible directement depuis l'appartement et offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les projets ;
o une cave de 12 m² en sous-sol ;
o un ancien bûcher privatif d'environ 9.5 m² avec belle hauteur sous plafond, idéal pour le stockage, un atelier ou le stationnement de vélos ;
o une possibilité de stationnement dans la cour.
Ces espaces annexes apportent une réelle qualité de vie au quotidien et une capacité de rangement particulièrement appréciable pour ce type de bien.
Côté confort, l'appartement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage individuel au gaz.
La copropriété est gérée par un syndic bénévole permettant de limiter les charges courantes.
Rare pour un appartement de cette surface, ce bien combine la proximité immédiate du centre-ville, le calme d'un environnement en retrait et de nombreux espaces annexes privatifs. Il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de Beaune, avec un bien facile à louer et sans travaux à prévoir.
Une visite virtuelle 3D est également accessible directement dans l'annonce.
Toutes les photographies de cette annonce sont réalisées par un photographe professionnel afin de refléter fidèlement la réalité du bien. Aucune image générée par intelligence artificielle n'a été utilisée.
Prix de vente : 139 000 € FAI
Informations pratiques :
- Date de réalisation des diagnostics : 10/01/2025 (Mise à jour effectuée le 01/07/2026)
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 902 € et 1 220 € (indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris))
- Taxe foncière : 950 € / an
À propos de la copropriété :
- Nombre de lots : 10 dont 6 lots d'habitation
- Pas de procédure en cours.
Référence annonce : DOM33776
Ce bien vous intéresse ? Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Bien proposé par Marine BERTHOMÉ EI, 06.89.24.52.62., agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 940 759 426.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 53 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BEAUNE (21200)
, COTE-D'OR (21)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
D (151 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1513030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 902 € TTC / an et 1220 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09