Achat Appartement 3 pièces 62m²
123 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (114439 € hors honoraires)
1 chambre
Exclusivité
Réf. BV214
Description du bien
Au sein d'une résidence entretenue et sécurisée de 4 étages, découvrez cet appartement de type 3 situé au 2ème étage, sans ascenseur.
Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse d'environ 28 m². Initialement composé de deux chambres, l'appartement offre aujourd'hui un vaste salon-séjour grâce à l'ouverture de la seconde chambre. Celle-ci peut être recréée facilement selon vos besoins. L'ensemble s'ouvre sur un agréable balcon exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.
L'espace nuit comprend une chambre avec un grand espace de rangement, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.
Côté confort, les ouvertures ont été remplacées : l'ensemble des menuiseries est en PVC double vitrage. Les portes-fenêtres sont équipées de volets roulants électriques en PVC et les fenêtres de volets pliants PVC. La chaudière, récente, constitue également un atout appréciable. Quelques travaux de décoration permettront de mettre le bien à votre goût et de révéler tout son potentiel.
Une cave privative ainsi qu'un stationnement collectif aérien complètent l'ensemble.
Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate du tramway ligne 3, des lignes de bus 30 et 38, des stations Bicloo, des commerces, des écoles, de la médiathèque et du marché.
Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement.
Informations copropriété
Copropriété de 374 lots principaux
Charges annuelles prévisionnelles : 1 460 Euro
Aucune procédure en cours
Informations financières
Prix de vente : 123 000 Euro FAI
Honoraires forfaitaires de 8 000 Euro à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 115 000 Euro
Référence annonce : BV214
Performance énergétique
Consommation énergétique : 166 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 35 kg CO?/m²/an
DPE réalisé le 17/06/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 62 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 976
- Quote part charges courantes : 1460 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (166 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1663535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1035 € TTC / an et 1401 € TTC / an
Non communiqué
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9, rue de la Laïta 44400 REZE