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Réf. 11086

Achat Maison 5 pièces 130m² CAGNES SUR MER 06800

549 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

À proximité immédiate du centre commercial Polygone Riviera, des commerces et des transports (arrêt de bus à 20 mètres), cette villa individuelle offre un fort potentiel de valorisation dans un secteur dynamique et recherché.

Implanté sur un terrain de 563 m², ce bien rare bénéficie d'une excellente visibilité sur l'Avenue de Grasse, un atout majeur pour une activité professionnelle ou commerciale.

La propriété se compose de plusieurs espaces distincts permettant une grande flexibilité d'exploitation :

Un appartement 3 pièces d'environ 80 m²
Un appartement 2 pièces de 50 m² en rez-de-chaussée
Un local commercial avec accès direct sur un axe passant
Un garage, atelier et espaces de stockage
Plusieurs places de stationnement
Un vaste espace extérieur

Ce bien, à rénover intégralement, s'adresse particulièrement aux investisseurs, professions libérales ou entrepreneurs souhaitant développer une activité avec visibilité, ou réaliser une opération mixte (résidentiel + commercial).

Fort potentiel de division, de rendement locatif ou d'exploitation professionnelle dans un emplacement stratégique. Prix : 549000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2333.0 ¤ et 3157.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 130 m²

    Localisation du bien

    CAGNES SUR MER (06800) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (214 kWh/m² an)
      D (43 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      214
      43
      43
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2333 € TTC / an et 3157 € TTC / an
      Non communiqué

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    CENTURY 21 VILLAS D'AZUR

    92 AVENUE DES ALPES 06800 CAGNES SUR MER

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