Réf. 11086
Description du bien
À deux pas du centre commercial Polygone Riviera, des commerces et des transports (arrêt de bus à 20 mètres), découvrez cette villa individuelle à fort potentiel, implantée sur un terrain de 563 m².
Rare sur le secteur, ce bien offre plusieurs possibilités de projets : résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle grâce à sa visibilité directe sur l'Avenue de Grasse.
La propriété se compose de :
Un appartement 3 pièces d'environ 80 m²
Un appartement 2 pièces de 50 m² rez-de-chaussée.
Un local commercial avec accès direct sur l'Avenue de Grasse
Un garage, atelier, réserve.
Plusieurs places de stationnement
Un grand espace extérieur
Ce bien nécessite une rénovation complète, mais représente une opportunité rare de valorisation dans un secteur recherché. Prix : 549000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2333.0 ¤ et 3157.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
Localisation du bien
CAGNES SUR MER (06800)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (214 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2144343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2333 € TTC / an et 3157 € TTC / an
Non communiqué
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92 AVENUE DES ALPES 06800 CAGNES SUR MER