Achat Appartement 4 pièces 94m² TASSIN LA DEMI LUNE 69160
410 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 1161BMV
Description du bien
Au sein d'une résidence de standing sécurisée, Benjamin ROIG ( 06 64 10 88 36) et Les Gones De L'immo vous font découvrir ce sublime appartement T4 de 94 m2 entièrement rénové, sublimé par une terrasse remarquable de 47 m2 et un balcon filant de 18 m2, véritables prolongements de l'espace de vie.
Idéalement situé au coeur de Tassin-la-Demi-Lune, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à seulement 3 minutes à pied du futur tramway Alaï, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié, rare sur le secteur.
Un intérieur élégant & lumineux dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes et sa luminosité :
o Superbe pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée,
o Salon ouvert sur la grande terrasse, sans vis-à-vis et au calme absolu,
o Espace nuit composé de trois chambres, dont deux avec accès à la seconde terrasse,
o Dressing, salle de bain, WC séparés et nombreux rangements.
L'exposition Sud/Est assure une lumière naturelle douce et continue tout au long de la journée. Prestations premium avec menuiseries double vitrage & volets roulants, Chauffage individuel dernière génération, Fibre optique, Local à vélos, cave et Garage fermé inclu dans le prix de vente.
Charges de copropriété : 260 EUR/mois, Diagnostic réalisé le 10/07/2025. Un bien rare, Terrasses, volumes, calme, luminosité et adresse prisée: tout concourt à faire de ce T4 un véritable bien d'exception, idéal pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie premium aux portes de Lyon.
Le petit plus, la famille de l'agent immobilier habite la résidence.
Cette annonce vous est proposée par RIOG Benjamin - - NoRSAC: 891301913, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 402
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 94 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TASSIN LA DEMI LUNE (69160)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (204 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1490 € TTC / an et 2070 € TTC / an
01/01/2025
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