Achat Appartement 3 pièces 74m² TASSIN LA DEMI LUNE 69160
349 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 4731-AQUILA69
Description du bien
Tassin La Demi-Lune - Appartement T3 d'exception ? Grand standing ? 74 m² avec une terrasse de 13 m² au calme et plein sud !
Laissez-vous séduire par ce superbe T3 de 74 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 4 étages avec ascenseur. Lumineux et parfaitement agencé, cet appartement allie élégance, confort et fonctionnalité.
Dès l'entrée, un hall spacieux et accueillant vous guide vers un séjour de 26 m² accès à la terrasse de 13 m² plein sud, au calme et sans vis-à-vis.
L'espace nuit se compose de deux chambres, avec accès sur un balcon de 2 m². Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant
Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Confort et prestations de qualité.
Menuiseries PVC double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique, le DPE est en C/C
Cuisine partiellement équipée, à personnaliser selon vos envies
Chauffage individuel pour un confort maîtrisé,
Parties communes parfaitement entretenues,
Store bane électrique, neuf (03/2026)
Inclus dans le prix de vente : Un garage double en enfilade au sous-sol de la Résidence avec porte automatique
Une place de parking privative en extérieur.
Idéalement situé à Tassin la Demi-Lune, en retrait de l'avenue Charles de Gaulle, à 600 m de l'Hôtel de Ville, ce bien bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités :
Commerces et accessibles à pied
Espaces verts à proximité
Transports en commun facilitant vos déplacements
Accès rapide aux axes routiers principaux
Une opportunité à ne pas manquer Ce T3 libre à la vente représente une opportunité rare sur le marché !
? Contactez dès maintenant AQUILA IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
? Points forts
Grand standing
Terrasse de 13 m² + balcon de 2 m²
Exposition plein sud
Cuisine partiellement équipée
Chauffage individuel
Résidence avec ascenseur
? CaractéristiquesSurface habitable : 74 m²
Terrasse : 13 m²
Séjour : 26 m²
2 chambres
1 salle d'eau + 1 WC indépendant
Stationnement intérieur + extérieur
Année de construction : 1997
Contactez nous pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1009.00 et 1367.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 74 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 86
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TASSIN LA DEMI LUNE (69160)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (107 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info1071313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1009 € TTC / an et 1367 € TTC / an
01/01/2021
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105 AVENUE ROGER SALENGRO 69100 VILLEURBANNE