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Exclusivité
Réf. 1367 - RL-KELLERWILLIAMSFR

Achat Maison 1 pièce 87m² ORLEANS 45100

259 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Orléans Sud ? Saint-Marceau ? Maison 3 chambres avec jardin et garage


Située dans le quartier recherché de Saint-Marceau, au sud d'Orléans, cette maison de 87 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités et des bords de Loire.


Elle se compose d'une entrée desservant un grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est indépendante et fonctionnelle.


L'espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire.


Un garage complète l'ensemble.


Localisation privilégiée :

Bords de Loire accessibles à pied

Commerces et écoles à proximité

Tramway à 5 minutes

Quartier calme et recherché de Saint-Marceau




Un bien idéal pour une famille ou pour un premier achat dans un secteur prisé d'Orléans.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.




Prenez contact avec votre agent dédié Romain LEMOINE EI (RSAC 793 583 899 - Greffe d'Orléans) au 06.18.04.96.27 pour une première visite.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 ? et 1850.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW INFINITY : Romain LEMOINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 87 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ORLEANS (45100) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (163 kWh/m² an)
      D (35 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      163
      35
      35
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1330 € TTC / an et 1850 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    KW INFINITY

    2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE

    Appeler l’agence Tél : 0618049627
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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