Achat Maison 8 pièces 300m² ORCINES 63870
731 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 24608
Description du bien
MANDAT CONFIANCE ORCINES
Demeure de Prestige à Orcines Situation Rare, Charme Intemporel et Cadre d'Exception
Au c½ur de l'un des quartiers les plus convoités d'Orcines, cette remarquable maison d'architecte se distingue par son caractère unique et son emplacement privilégié. Implantée en bordure de nature, au sein d'un environnement boisé et préservé, elle profite d'une absence totale de vis-à-vis et d'un calme absolu, tout en restant à proximité immédiate de Clermont-Ferrand. Une localisation rare, recherchée et idéale pour les amateurs de sérénité.
Réalisée avec des matériaux nobles et des prestations d'une grande élégance, cette propriété d'exception allie le cachet de l'ancien au confort contemporain. Sa construction en pierre de taille met en valeur de nombreux éléments patrimoniaux : vitraux du XVIII siècle intégrés aux ouvertures et portes intérieures, linteaux anciens en pierre de Volvic, porte Renaissance, plafonds à la française à caissons en bois massif, sols en grès de Bavière et moquette en laine véritable. Le mobilier intégré en chêne massif ainsi que les cheminées en pierre, ardoise et granit soulignent le raffinement et l'authenticité de l'ensemble. Chaque espace reflète un savoir-faire rare et une attention portée aux moindres détails.
Développant environ 300 m² habitables, la maison s'organise en plain-pied et demi-niveaux. Elle offre deux vastes salons avec cheminées, largement ouverts sur l'extérieur et baignés de lumière naturelle. L'espace de vie donne accès à une grande terrasse, véritable belvédère offrant une vue imprenable sur le Puy de Dôme et la chaîne des Puys, un panorama exceptionnel propice à la contemplation.
L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau doté de nombreux rangements. La propriété dispose également de deux salles de bains, deux WC indépendants, d'un clocher, de deux tourelles à toiture conique, d'un vaste atelier en sous-sol, de deux caves, et d'un garage indépendant d'environ 40 m².
L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 2 667 m², entièrement clos, offrant la possibilité d'y créer une piscine.
Bien rare sur le marché, cette demeure de caractère séduira les amateurs d'architecture, de volumes généreux et de biens d'exception. Une propriété unique, conjuguant prestige, nature et tranquillité, dans un environnement absolument privilégié. Prix : 731000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4340.0 ¤ et 5950.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 300 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ORCINES (63870)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (327 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info32799 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4340 € TTC / an et 5950 € TTC / an
Non communiqué
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113 AVENUE DE LA LIBERATION 63000 CLERMONT FERRAND