Achat Maison 8 pièces 300m² ORCINES 63870
649 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 24826
Description du bien
MANDAT CONFIANCE ORCINES
Propriété d'exception à Orcines Un cadre rare alliant élégance et nature
Située dans l'un des secteurs les plus prisés d'Orcines, cette maison d'architecte au caractère affirmé bénéficie d'un emplacement privilégié. En lisière de nature, au c½ur d'un environnement verdoyant et préservé, elle offre une intimité totale, sans aucun vis-à-vis, ainsi qu'un calme remarquable, tout en restant à quelques minutes seulement de Clermont-Ferrand. Une situation recherchée, idéale pour les amateurs de tranquillité.
Édifiée avec des matériaux de grande qualité et des prestations raffinées, cette propriété associe harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne. Sa construction en pierre de taille met en avant de nombreux éléments de caractère : vitraux du XVIII siècle intégrés aux ouvertures et portes, linteaux anciens en pierre de Volvic, porte de style Renaissance, plafonds à la française en bois massif, sols en grès de Bavière et moquette en laine. Le mobilier intégré en chêne massif ainsi que les cheminées en pierre, ardoise et granit viennent parfaire l'ensemble avec élégance et authenticité. Chaque pièce témoigne d'un soin particulier et d'un savoir-faire d'exception.
D'une surface habitable d'environ 300 m², la maison se déploie sur différents niveaux avec une organisation en plain-pied et demi-niveaux. Elle propose deux grands salons lumineux avec cheminées, ouverts sur l'extérieur. L'espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue spectaculaire sur le Puy de Dôme et la chaîne des Puys, un panorama unique invitant à la détente.
La partie nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau avec de nombreux rangements. Le bien dispose également de deux salles de bains, de deux WC indépendants, d'un clocher, de deux tourelles coiffées de toitures coniques, d'un grand atelier en sous-sol, de deux caves et d'un garage indépendant d'environ 40 m².
Implantée sur un terrain arboré et entièrement clos de 2 667 m², la propriété offre la possibilité d'aménager une piscine.
Bien rare à la vente, cette demeure de caractère séduira les amateurs de biens d'exception, d'architecture et de grands espaces. Un lieu unique, conjuguant prestige, sérénité et environnement privilégié. Prix : 649000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4340.0 ¤ et 5950.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 300 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ORCINES (63870)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (327 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info32799 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4340 € TTC / an et 5950 € TTC / an
Non communiqué
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113 AVENUE DE LA LIBERATION 63000 CLERMONT FERRAND