Achat Maison 9 pièces 250m² ORCINES 63870
1 100 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 9352-CHANTURGUE
Description du bien
Orcines. Au pied du Puy-de-Dôme, à deux pas de Clermont-Ferrand, se dévoile une propriété d'exception.
Une villa d'architecte résolument contemporaine, pensée comme un refuge lumineux au coeur d'un environnement préservé.
Édifiée sur un parc paysagé de 4 500 m², cette maison récente développe près de 250 m² d'habitation, où chaque volume a été imaginé pour offrir fluidité, lumière et confort absolu.Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne : près de 100 m² baignés de soleil grâce aux grandes baies orientées sud-est.
Les lignes sont pures, les matériaux raffinés, et la cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'ensemble, créant un lieu de partage chaleureux et élégant.Sur ce même niveau, une master suite vient parfaire le tableau : dressing généreux, salle d'eau privée, accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine chauffée. À proximité, un grand garage double complète cet espace de vie fonctionnel et haut de gamme.
À l'étage, la maison dévoile un espace détente modulable, salon, salle de jeux, lieu de vie familial ainsi que quatre chambres confortables et une salle de bains, pensées pour recevoir en toute sérénité.
À l'extérieur, le terrain offre de véritables espaces de liberté : vaste jardin arboré, arrosage automatique, piscine chauffée parfaitement intégrée au paysage, et un cabanon indépendant d'environ 40 m², idéal pour atelier, stockage ou projet annexe.
La maison bénéficie en outre d'une performance énergétique remarquable, classée en A, un atout de plus pour une propriété de ce standing.
Calme absolu, lumière omniprésente, rien est laissé au hasard avec ses prestations haut de gamme.Un cadre de vie exceptionnel !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 ? et 1540.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Nicolas SERVAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834793945
RCP 163005044H001
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 250 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ORCINES (63870)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (56 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5611 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1100 € TTC / an et 1540 € TTC / an
01/01/2021
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27 RUE CHATEAUBRIAND 63100 CLERMONT FERRAND