Achat Maison 6 pièces 136m² VALLET 44330
259 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (249999 € hors honoraires)
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. VM5602-UNIVERSCITY
Description du bien
NOUVEAU !!! MAISON ANCIENNNE à 10 minutes de VALLET et de la 4 voies accés rapide à NANTES, cette maison rénovée et pleine de charme idéale est située dans une rue calme et sans vis à vis.
Cette maison de situe sur la commune de LA REGRIPPIERE, une ville proche de tout et au calme de la campagne.
Au rdc : une grande piècede vie d'environ 40 m² exposée SUD, une cuisine aménagée, deux bureaux ou chambres pour enfants (il est possible de faire une grande chambre de 14 m² en enlevant la cloison) salle de bains avec WC, buanderie,rangement, garage avec grenier de rangement.
A l'étage : Trois chambres, mezzanine pouvant faire usage de bureau, salle de douches avec double vasques et WC.
Terrasse, jardin arboré.
Panneaux photovoltaïques, chauffage électriques et cheminée avec insert au bois.
Pas de travaux à prévoir, maison très agréable proche des écoles à pied, des arrets de bus scolaires, restaurant à 5 minutes à pied, dépot de pain, coiffeur, commerces à 5 minutes à Tillières et à la Chaussaire.
Conso énergie primaire : classe D , 208 Kwh/m2
GES : classe B 6 kg CO2/m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique :10/05/2024
Prix Net Vendeur : 250 000 ?
Honoraires d'agence : 9 900 ? à charge acquéreurs, soit 3.96 %
Prix FAI : 259 900 ?
Pour une visite ou des informations contactez: Isabelle LALLIER (EI) 0664248611 i.lallier@univers-city-immo.fr RSAC : 888 550 035
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle LALLIER (EI), agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), de la SAS FXGIMMO immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Nantes-Saint-Nazaire, sous le numéro 818 935 579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. RCP Allianz 59 661 778 Mandat 32691 Univers City Immo 23, rue de Nantes 44840 Les Sorinières. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr
Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2000.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : Isabelle LALLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 550 035
RCP 888 550 035
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 136 m²
Localisation du bien
VALLET (44330)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (208 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1440 € TTC / an et 2000 € TTC / an
01/01/2021
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23 rue de Nantes 44840 LES SORINIERES