Achat Appartement 3 pièces 65m² GAGNY 93220
165 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 86718684
Description du bien
GAGNY – Quartier du Petit Raincy - 3 pièces - 65 m²
Nous vous présentons "LUIGI", situé à Gagny, en limite du quartier du Petit Raincy, cet appartement 3 pièces d’environ 65 m² (64,80 m² loi Carrez) au 3? étage sans ascenseur d’une résidence bien entretenue et sécurisée avec gardien, gage de sérieux et de tranquillité au quotidien.
L’appartement se compose d’une grande entrée avec cellier offrant un espace de rangement très appréciable en lieu et place d’une cave, qui ouvre sur un séjour d’environ 19 m² et une cuisine indépendante de 8 m².
Un couloir avec un grand linéaire de placards pratique pour le rangement dessert deux chambres (l’une d’un peu plus de 9 m² et l’autre d’un peu plus de 10 m²), une salle de bains et un WC séparé.
Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont individuels au gaz grâce à une chaudière e.l.m LEBLANC de 2019 permettant ainsi de gérer sa propre consommation et des charges de copropriété maîtrisées d’environ 141 € par mois.
L’appartement nécessitera des travaux de rafraîchissement mais bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’un fort potentiel de valorisation.
La localisation particulièrement recherchée pour ses commodités est un...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 65 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 28
- Quote part charges courantes : 80 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GAGNY (93220)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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D (194 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info1944040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1270 € TTC / an et 1730 € TTC / an
01/01/2021
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43 AVENUE VAUCANSON 93370 MONTFERMEIL