Achat Appartement 2 pièces 42m² GAGNY 93220
159 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP960747
Description du bien
À vendre : Appartement T2 de 42 m² avec balcon et parking à Gagny (93220). - À VENDRE : Appartement T2 à Gagny, idéal pour un investissement locatif (dernier loyer 743.26 euros HC, rentabilité brute 5.60%). Situé au deuxième étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement de 42 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine américaine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une entrée avec placards, et d'un balcon. Le chauffage est individuel au gaz.
Ce bien est également doté d'un parking en sous-sol, proche toutes commodités.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité, dans une ville en pleine expansion. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 32 lots.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-19e-arrondissement-75019/167 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 42 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 32
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GAGNY (93220)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
C (101 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info1011717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 470 € TTC / an et 690 € TTC / an
01/01/2023
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9 RUE DE JOINVILLE 75019 PARIS 19