Achat Appartement 3 pièces 53m² MARSEILLE 4ème
159 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
Exclusivité
Réf. DOM26469
Description du bien
Liberkeys vous propose en exclusivité cet appartement de 53 m² (loi Carrez), idéalement agencé, au coeur du très recherché quartier Chave à Marseille. Situé à quelques pas du métro La Blancarde (350 m), ce bien vous offre une excellente accessibilité aux transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens dans la cité phocéenne.
Agencement & prestations :
oAppartement traversant, orienté nord-sud
oAu 1er étage avec ascenseur
oEntrée avec rangements donnant sur un séjour convivial
oDeux chambres, idéales couple, jeune famille ou colocation
oCuisine indépendante avec cellier attenant
oSalle de bain séparée des WC
oCave en sous sol.
Environnement & qualité de vie :
oCommerces de proximité, marchés, écoles à pied
oQuartier vivant tout en restant calme
oGare de la Blancarde à 5 minutes à pied
oRestaurants, cafés et lieux culturels à proximité immédiate.
Atouts financiers :
oFaibles charges de copropriété : 82 € / mois
oTaxe foncière maîtrisée : 828 € / an
oBien adapté à un premier achat ou à un investissement locatif
oEmplacement porteur sur le marché marseillais.
Informations énergétiques :
oDPE D. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 860 € et 1 200 €
oPrix des énergies indexés sur l'année 2023, 2022, 2021 (abonnements compris)
oDiagnostic réalisé le 06/12/2025.
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Référence annonce : DOM26469.
Date de réalisation du diagnostic : 06/12/2025.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 53 m²
Localisation du bien
MARSEILLE 04 (13004)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (196 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 860 € TTC / an et 1200 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09