Achat Appartement 2 pièces 63m² MARSEILLE 4ème
139 500 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
Réf. T2FRANCOISEDUPARC
Description du bien
OPPORTUNITÉ ? PRIX SOUS MARCHÉ
MARSEILLE 4ème ? 125 Boulevard Françoise Duparc
Grand Type 2 de 58 m² + extérieur ? Étage élevé avec ascenseur.
Dans un secteur central recherché, découvrez ce Type 2 de 57,7 m² loi Carrez + loggia de 5,13 m² situé en étage avec ascenseur.
POINT FORT MAJEUR : bien proposé à un prix inférieur au marché du secteur ? idéal pour réaliser une excellente opération, que ce soit en résidence principale ou en investissement.
L?appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable :
? Entrée
? Séjour lumineux ouvert sur l?extérieur
? Cuisine indépendante avec loggia
? Chambre donnant sur balcon
? Salle d?eau
? WC séparés
? Rangements
Une cave en sous-sol complète ce bien.
? Appartement traversant
? Chauffage + eau chaude inclus dans les charges
? Emplacement stratégique (transports, commerces, centre-ville)
? Fort potentiel de valorisation
À VISITER RAPIDEMENT
Charges annuelles : 3 224 ? (incluant chauffage, eau chaude, eau froide ...)
Le bien est en copropriété ; informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr
( Des propositions d'aménagement vous sont proposées à titre indicatif grâce à l'IA ).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 63 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 97
- Quote part charges courantes : 3224 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 04 (13004)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (240 kWh/m² an)
E (52 kgCO2/m².an)
Plus d'info2405252 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1090 € TTC / an et 1520 € TTC / an
01/01/2021
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8 RUE D ITALIE 13100 AIX EN PROVENCE