Achat Appartement 4 pièces 72m² MARSEILLE 4ème
199 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon
Réf. 65244
Description du bien
À découvrir dans votre agence Century 21 Longchamp Immobilier :
Ce bel appartement, situé dans le quartier recherché et emblématique de Chutes-Lavie, dans le 4
arrondissement de Marseille, est un T4 traversant de 69 m², lumineux et bien agencé, au 2 étage d'une
résidence sécurisée, calme et bien entretenue, à proximité immédiate du centre-ville.
Il bénéficie de la proximité immédiate de l'école maternelle de Chutes-Lavie (à deux pas), de l'école
élémentaire et du collège, tous accessibles à pied, un véritable atout pour les familles. Les commerces au
pied de la résidence (Super U, Lidl, boulangerie, primeur, pizzeria, tabac, presse, coiffeur) et les transports
à proximité (métro ligne 1 station Saint-Juste, bus 81) facilitent le quotidien, avec un accès rapide à la
gare Saint-Charles et au Vieux-Port en environ 15 minutes en bus. Les axes autoroutiers sont également
facilement accessibles.
L'appartement, entièrement rénové dans un style provençal chaleureux, se compose de :
Trois belles chambres
Un salon avec cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, donnant sur un balcon orienté sud
offrant une vue sur la mer, idéal pour profiter de la luminosité toute la journée
Une salle d'eau entièrement refaite à neuf.
L'ensemble a été rafraîchi et rénové, aucun travaux à prévoir, il n'y a plus qu'à poser les valises. Les volumes
sont bien pensés et offrent une distribution idéale, aussi bien pour une famille que pour un investissement
locatif.
Vous apprécierez également :
Le balcon avec vue sur la mer pour profiter de l'extérieur
Une cave sécurisée
Un box moto extérieur pour le stationnement ou le stockage
Des places libres pour le stationnement des véhicules dans la résidence
Le quartier offre une ambiance village, calme et résidentiel, pour un cadre de vie serein et agréable au
quotidien.
Un appartement clé en main, traversant, lumineux et bien distribué, alliant charme provençal, confort
moderne, praticité et vue mer depuis le balcon, idéal pour une résidence principale ou un
investissement locatif de qualité.
Contactez Century 21 Longchamp Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce
bien rare, idéal pour votre future résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Prix : 199900.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 8
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1212.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040.0 ¤ et 1450.0 ¤, indexées à l'année 2024 (abonnements compris). Bien proposé par Hamada OIZIRI EI, agent commercial (RSAC 888011566)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 72 m²
Localisation du bien
MARSEILLE 04 (13004)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (226 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info2261313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1040 € TTC / an et 1450 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
98 AVENUE DES CHARTREUX 13004 MARSEILLE 04